천안 [불당아이파크] 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (1046세대)

 

 

 

불당아이파크

<카카오맵>

<카카오맵>

<호갱노노>

 

1) 아파트평가

천안시 서북구 불당동에위치한 <불당아이파크>는 2004년 7월 입주를 시작한 1,046세대(용적률 209%) 아파트 단지입니다. 주차대수는 세대당 1.13대로 괜찮은 편입니다.

단지 주변에 트레이더스 홀세일클럽(천안아산점), 갤러리아백화점(센터시티점), 다이소(천안불당점) 등이 있어 쇼핑과 생활이 편리하고, 물총새공원과 천변공원이 가까워 산책과 운동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 서울대정병원, 양즈로여성병원 등 다양한 병원들이 있어 의료 서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.

교육 환경은 우수한 편인데, 단지 인근에 불당초등학교(전국상위 7%), 불당중학교(전국상위 4%), 월봉중학교(전국상위 12%)가 있습니다. 또한, 학원들이 많아 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 교통면에서는 단지 인근에 지하철은 없지만, 다양한 버스 노선이 있어 주변 지역으로의 이동이 빠릅니다.

 

2) 단지정보

<카카오맵>

아파트명	불당아이파크
위치	천안시 서북구 불당동
입주	2004년 7월
동수	15개동
최고층	15층
용적률	209%
구조	계단식
세대수	1,046세대
주차대수	세대당 1.13대
난방방식	개별난방/도시가스
관리비	20.5만원 (34평형 기준)
평수	34평형 (방3화2) 39평형 (방3화2) 51평형 (방4화2) 65평형 (정보없음) 86평형 (방5화4)

 

3) 교통환경

<리치고>

지하철	1500m 이내에 존재하지 않음
고속철도	천안아산(KTX,SRT) : 1,642m
버스	불당아이파크 : 122m 불당동일하이빌2단지 : 140m

 

4) 생활환경

은행	IBK기업은행365 : 106m 북천안새마을금고번영로 : 330m KB국민은행불당동 : 466m NH농협은행번영로지점 : 499m
종합병원	1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트	트레이더스홀세일클럽천안아산점 : 1,407m
대형쇼핑	갤러리아백화점 센터시티점 : 1,001m 펜타포트 복합쇼핑몰 : 1,353m
공원	물총새공원 : 272m 불당2공원 : 390m 천변공원 : 424m
관공서	불당1동행정복지센터 : 498m 천안시청 : 817m 천안불당동우체국 : 524m 천안서북소방서불당119 : 1,020m 천안서북경찰서불당지구대 : 1,014m

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 (특목·자사고 진학률) 불당초 (전국상위 7%) : 100m 중학교 (특목·자사고 진학률) 불당중 (전국상위 4%) : 400m 월봉중 (전국상위 12%) : 800m

 

6) 평면구조

34평형 (823세대)
39평형 (155세대)

 

7) 아파트시세

<리치고>

<리치고>

 

8) 뉴스기사

천안 아파트 시장, 매수세 강화에 분양 시장도 활기 2025.05.14 10:15 | 브릿지경제 | 채훈식 기자 올해 들어 아파트 매매 건수 매월 증가세 보여 인구 증가, 젊은 세대 유입 등 계속되며 활기 이어져 천안시 아파트 시장이 매수심리 강화로 꾸준한 활기를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 출처 https://www.viva100.com/article/20250514500522

DL이앤씨, 천안 민간임대아파트 ‘e편한세상 성성호수공원’ 임차인 모집 2025.06.30 11:13 | 조선비즈 | 정해용 기자 DL이앤씨는 충남 천안시 서북구 업성도시개발구역(업성동 465-6번지 일원)에서 ‘e편한세상 성성호수공원’ 임대물량의 임차인을 모집하고 있다고 30일 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층 13개 동, 전용면적 84~191㎡, 총 1763가구 규모의 브랜드 대단지로 일반분양 물량(1498가구)을 제외한 265가구가 임대물량이다. 출처 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/06/30/IYLU3WXXVVEQLKGPZWWELF7L4U

반복되는 신축 아파트 부실 시공, 제도적 방치가 키운 고질병 2025.07.05 20:28 | 충남일보 | 차지현 기자 신축아파트 입주민들, ‘새집’에서 하자와의 전쟁… 건설사와 지자체의 책임론 부각 전국 곳곳에서 신축 아파트 하자 문제가 끊임없이 터져 나오고 있다. 입주민들은 “새집에 들어갔더니, 새 하자까지 따라왔다”고 호소하고 있지만, 건설사와 지자체는 여전히 “관행”이라는 말로 책임을 회피하고 있다. 출처 https://www.chungnamilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=837510

한뜰마을6단지 <세종중흥S클래스센텀뷰> 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (576세대) 2025.07.03 12:06 | Posifuse 출처 https://posifuse.tistory.com/303

대전 둔산동 <햇님아파트> 시세, 생활환경, 교통, 학군 (660세대) 2025.07.04 12:32 | Posifuse 출처 https://posifuse.tistory.com/304

 

이번 포스팅은 네이버페이, 리치고, 부동산지인, 아실, 호갱노노, 카카오맵 등을 참고하여 작성했습니다.

 

https://cafe.naver.com/levernote

부동산경제 스터디 : 네이버 카페

https://open.kakao.com/o/gZpKqkWf

부동산경제 스터디