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[영종] 영종하늘도시우미린1단지, 영종힐스테이트, 이편한세상영종국제도시오션하임, 이편한세상센텀베뉴 (교통/학군/시세/환경··)

Posifuse 2024. 4. 8. 17:37

목차

     

    영종하늘도시우미린1단지는 인천 중구에 위치한 아파트 단지로, 12개 동에 총 1,680세대가 거주하며, 2,029개의 주차 공간을 제공합니다. 다양한 주민 편의 시설을 갖추고 있으며, 영종 스카이시티 중심 상업지구 및 교통 시설에 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

     

    영종힐스테이트는 인천 중구 중산동에 위치한 아파트 단지로, 총 1,628세대와 2,135개의 주차 공간을 보유하고 있습니다. 실내 골프장, 피트니스 센터, 라이브러리 등 다양한 편의 시설과 함께 영종하늘도시 중심상업지구, 인천공항철도 영종역 등 주변 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 높은 지역입니다.

     

    이편한세상 영종국제도시 오션하임은 인천 중구에 위치한 아파트 단지로, 총 1,520세대와 1,901개의 주차 공간을 갖추고 있으며, 2019년 1월에 준공되었습니다. 다양한 평형대의 아파트가 있으며, 주변 환경이 깨끗하고 아이 키우기 좋은 환경으로 평가받고 있습니다.

     

    이편한세상 센텀베뉴는 인천 중구 중산동에 위치한 아파트 단지로, 총 1,409세대와 1,944개의 주차 공간을 갖추고 있으며, 다양한 커뮤니티 시설과 편리한 교통, 교육 시설이 인접해 있습니다.

     

    이번 포스팅에서는 인천광역시 중구 중산동에 위치한 영종하늘도시 입지와 우미린1단지, 영종힐스테이트, 이편한세상영종국제도시오션하임, 이편한세상센텀베뉴 정보(교통, 학군, 시세, 환경 등)를 자세히 알려드리겠습니다.

     

     

     

     

    1. 중산동 부동산 입지

    중산동 개요

    중산동
    중산동

    영종국제도시(영종하늘도시) 중산동 인구수는 약 50,807명, 세대수는 약 20,823세대입니다.

    일자리(국민연금 가입자 기준)는 약 1,760개가 있고, 아파트 단지(100세대 이상)는 약 22개가 있습니다.

    24년 3월 기준 34평형 아파트의 평균 가격은 약 4.1억 원(평당 평균 약 1,224만 원, 전세가율 61.9%)입니다.

     

     

     

    중산동 교육환경

    중산동

    학원가·학원수
    중산동은 세대수 대비 학원가·학원수가 적절하게 있어 자녀 교육환경이 좋습니다.


    초등학군·학업성취도
    인천하늘초등학교(인천 상위 6%)


    중학군·학업성취도
    인천중산중학교(인천 상위 5%)
    인천하늘중학교(정보 없음)


    고등학군·학업성취도
    인천중산고등학교(정보 없음)

     

     

    중산동 일자리

    중산동

    인천시 전체 평균연봉은 4,280만 원(연수구 평균연봉 4,280만 원)이며, 중산동 평균연봉은 3,800만 원입니다.

    중산동에는 일자리수가 약 1,760개 정도가 있고, 인천공항(일자리수 약 32,000개) 직장으로 출퇴근하는 사람들이 많습니다.

     

     

    중산동 교통망

    강남역 업무지구까지 거리는 약 56.1km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 30분이 걸리고, 대중교통 이용 시 10분이 걸립니다.

    광화문 업무지구까지 거리는 약 51.1km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 10분이 걸리고, 대중교통 이용 시 20분이 걸립니다.

    여의도 업무지구까지 거리는 약 44.8km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 60분이 걸리고, 대중교통 이용 시 23분이 걸립
    영종하늘도시는 여러 버스 노선이 이용하여 인천 내 다른 지역으로의 이동이 용이하며, 인천공항철도(영종역)가 인접해 있어 서울, 인천공항, 인천 도심으로의 이동이 편리한 편입니다.

    해당 지역은 향후 교통호재로 인해 큰 변화가 예상됩니다. 이 지역은 인천시의 행정체제 개편과 함께 다양한 교통 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 중산동의 미래 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

    인천 중구 중산동과 서구 청라동을 연결하는 제3연륙교가 주목받고 있습니다. 이 다리는 영종도와 인천 본섬을 직접 연결하는 중요한 교통 인프라로, 지역 간 이동 편의성을 크게 향상할 것으로 기대됩니다.

    GTX-D·E노선의 예정된 개발은 영종도, 특히 중산동 지역에 큰 호재로 작용할 것입니다. 이 노선들은 수도권 광역급행철도로, 인천과 서울을 비롯한 주변 지역과의 빠른 연결을 가능하게 할 것입니다.

    또한, 제4연륙교(인천 내륙과 영종도를 잇는 4번째 다리) 및 인천공항 KTX 사업 제안도 있었지만, 아직 결정 난 것은 아닙니다.

    영종하늘도시 중산동 지역의 교통호재는 지역 발전과 주민들의 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 보입니다.

     

     

     

    중산동 정비사업

    중산동은 재개발·재건축은 없고, 주변 택지개발이 계속 진행 중입니다.

     

     

     

     

    2. 중산동 아파트 통계

    평당가격·전세가율

    중산동

     

     

     

    거래량·매물량

    중산동

     

     

     

    입주예정 세대수

    중산동

     

     

     

    인구수·일자리

    중산동

     

     

    아파트시세 비교

    아파트
    단지    		 평수 실거래
    매매가    		 실거래
    전세가
    영종하늘도시우미린1단지 25
    평형    		 2.5억 2억
    영종힐스테이트 33
    평형    		 3.6억 2억
    이편한세상영종국제도시오션하임 33
    평형    		 4.5억 3억
    이편한세상영종국제도시센텀베뉴 34
    평형    		 3.9억 2.7억
    영종하늘도시한라비발디 38
    평형    		 4.5억 2.5억
    인천영종한양수자인 24
    평형    		 2.6억 2억
    영종하늘도시우미린2단지 34
    평형    		 3.7억 2.2억
    스카이시티자이(대장) 35
    평형    		 5.3억 3억
    영종신명스카이뷰주얼리 24
    평형    		 2.6억 2억
    영종하늘도시KCC스위첸 33
    평형    		 4.5억 2.8억
    영종국제도시화성파크드림 33
    평형    		 4.4억 3억
    영종하늘도시동보노빌리티 33
    평형    		 3.6억 2.2
    영종한신더휴스카이파크 24
    평형    		 2.8억 1.9억
    호반써밋스카이센트럴 33
    평형    		 4.4억 2.8억
    영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 33
    평형    		 4.4억 3억

    *24년 3월 21일 업데이트

     

     

     

     

    3. 영종하늘도시우미린1단지 정보

    중산동
    중산동

    아파트평가

    영종하늘도시 우미린1단지아파트는 인천광역시 중구 중산동 영종하늘도시 A38BL에 위치해 있습니다.

    아파트 내 녹색 공간이 많아 여름에는 그늘에서 산책할 수 있고, 가을에는 다양한 색깔의 나무들이 아름다운 경치를 제공합니다. 주변에 공원이 두 곳이나 있어 산책하기 좋다고 합니다.

    하늘도시우미린1단지는 쾌적한 환경과 편리한 주차 시설을 갖추고 있어 거주하기 좋은 아파트로 평가받고 있습니다. 주변의 자연환경과 함께 도시의 편리함을 누릴 수 있는 곳이라고 합니다.

    하지만 소음, 인프라 부족, 난방 등으로 불편함을 겪는 주민들도 일부 있다고 합니다.

     

     

    기본정보

    2012년 09월(13년 차)에 입주를 시작한 12개동·36층(용적률 201%) 계단식 아파트입니다.

    20~25 평형대, 세대수는 총 1,680세대, 주차대수는 총 2,029대(세대당 1.21대)이고, 지역난방/열병합을 사용합니다.

    관리비는 25평형 기준으로 연평균 26만 원(여름 21.7만 원, 겨울 35.1만 원) 정도 나온다고 합니다.

     

     

     

    내부 평면도

    20F평형(확장형)
    중산동


    25E평형(확장형)
    중산동

     

     

     

    시세정보

    중산동
    가장 최근에 거래된 20평형 실거래 매매가는 21,000만 원(20층, 23년 12월 17일), 24,500만 원(28층, 24년 1월 27일)이며, 실거래 전세가는 15,550만 원(11층, 24년 2월 24일), 17,000만 원(17층, 24년 3월 6일)입니다.


    중산동
    가장 최근에 거래된 25평형 실거래 매매가는 30,500만 원(32층, 24년 3월 16일), 25,000만 원(16층, 24년 3월 19일)이며, 실거래 전세가는 18,000만 원(28층, 24년 3월 9일), 20,000만 원(14층, 24년 3월 9일)입니다.

     

     

    교육환경

    초등학군
    인천하늘초등학교(560m, 인천 상위 6%)


    중학군
    인천중산중학교(1412m, 인천 상위 5%)
    인천하늘중학교(1553m, 정보 없음)
    인천영종중학교(2977m, 인천 상위 7%)


    고등학군
    인천중산고등학교(1298m, 정보 없음)
    인천하늘고등학교(4370m, 정보 없음)
    인천영종고등학교(4949m, 인천 상위 49%)
    인천공항고등학교(6231m, 인천 상위 74%)

     

     

     

    생활환경

    아파트 주변 생활환경이 편리하고 쾌적한 것으로 알려져 있습니다. 그리고 아파트 단지 내 북카페, 실내골프연습장, 피트니스센터, 실내 수영장, 스카이라운지, 하늘카페 등 다양한 편의 시설도 갖추고 있다고 합니다.

    종합병원
    1500m 이내에 존재하지 않음
    은행
    우리은행365영종하늘도시우미린1차 : 14m
    KB국민은행영종하늘도시출장소 : 648m
    영종새마을금고본점 : 763m
    대형마트
    1500m 이내에 존재하지 않음
    편의점
    GS25영종우미린점 : 14m
    GS25영종샛별점 : 141m
    CU영종스카이시티점 : 249m
    GS25영종파크드림점 : 379m
    관공서
    인천중부경찰서영종지구대 : 477m
    영종1동행정복지센터 : 471m
    공원
    선사공원거리 : 292m
    파크골프공원거리 : 396m
    하늘체육공원거리 : 527m
    박석공원거리 : 671m

     

     

     

    교통정보

    하늘도시우미린1단지 주변에는 여러 버스 정류장이 위치해 있어, 인천 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.

     

    또한, 인천공항철도 영종역까지 차로 약 15분 거리에 위치해 있어, 서울 및 인천 도심으로의 이동이 편리합니다.

     

    2025년에는 청라국제도시와 이어지는 제3연륙교가 개통될 예정이며, 더욱 편리한 교통 환경이 기대됩니다.

     

    하늘도시우미린1단지 주변에는 GTX 노선이 계획되어 있어, 향후 서울 및 수도권으로의 이동이 더욱 빨라질 전망입니다.

    지하철
    1500m 이내에 존재하지 않음
    버스
    우미린1단지정문 : 154m

     

     

     

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    인천 중구, 공동육아시설 아이사랑꿈터 4호점 개소...영종 우미린1단지
    2024.01.12 12:03 | 미디어경인 김주현 기자

     인천시 중구는 인천형 공동육아시설 ‘아이사랑꿈터’ 4호점을 영종하늘도시 우미린 1단지 커뮤니티센터 내에 열었다고 12일 밝혔다.

    ‘아이사랑꿈터’는 수요자 맞춤형 육아 지원 서비스를 통해 영유아의 건강한 성장 발달을 돕고, 부모들의 양육·돌봄 부담을 덜어주는 데 목적을 둔 ‘생활밀착형 공동육아·공동돌봄 공간’이다.

    현재 중구에는 모두 4곳의 아이사랑꿈터가 운영 중이다. 1호점과 2호점은 지난 2021년 12월 각각 운서동 금호베스트빌과 신흥동 제이빌, 3호점은 2022년 12월 중산동 kcc스위첸아파트에 각각 문을 연 바 있다.

    <https://www.mkinews.com/news/articleView.html?idxno=9436>

     

     

     

     

    4. 영종힐스테이트 정보

    중산동
    중산동

    아파트평가

    영종힐스테이트 아파트는 영종하늘도시 내 좋은 입지에 위치해 있으며, 튼튼한 건축과 저렴한 관리비, 쾌적한 주변환경, 영종하늘도시 중심의 편리한 상권 접근성 등을 거주하는 주민들이 누리고 있습니다.

    2012년 10월 입주한 아파트임에도 불구하고 관리가 매우 잘 되어 있고, 집집마다 대부분 햇빛이 잘 들어오게 배치되어 있으며, 넓은 동 간 거리와 단지 내 조경이 쾌적함을 제공합니다.

    공원 및 조경이 잘 관리되어 살기 좋고, 영종하늘도시 내에서는 중심이고, 교통이 상대적으로 좋은 편이라서 주민들이 만족스러워 한다고 합니다.

    다만, 영종도 특성상 아직은 육지와의 교통 불편함이 존재하며, 소음, 노후화 문제점이 단점입니다.

    하지만 향후 GTX-D·E 노선이 영종하늘도시를 지나는 것으로 계획되어 있고, 2026년 제3연륙교가 개통될 예정이기 때문에 교통이 많이 개선될 것으로 판단됩니다.

    그리고 인천공항발 KTX, 제4연륙교도 생길 가능성이 큽니다.

     

     

     

    기본정보

    2012년 10월(13년 차)에 입주를 시작한 13개동·37층(용적률 251%) 계단식 아파트입니다.

    33 평형대, 세대수는 총 1,628세대, 주차대수는 총 2,135대(세대당 1.31대)이고, 지역난방/열병합을 사용합니다.

    관리비는 33평형 기준으로 연평균 28.9만 원(여름 26.1만 원, 겨울 37.6만 원) 정도 나온다고 합니다.

     

     

     

    내부 평면도

    33평형(확장형)
    중산동

     

     

     

    시세정보

    중산동

    가장 최근에 거래된 33평형 실거래 매매가는 40,500만 원(29층, 24년 3월 5일), 40,500만 원(7층, 24년 3월 10일)이며, 실거래 전세가는 20,500만 원(20층, 24년 3월 11일), 20,000만 원(18층, 24년 3월 22일) 입니다.

     

     

     

    교육환경

    영종하늘도시는 인천의 새로운 명문학군으로 떠오르고 있으며, 영종힐스테이트는 이러한 우수한 교육환경을 갖춘 지역에 위치해 있습니다.

    신학기에는 특히 우수한 교육환경을 갖춘 아파트 단지가 관심을 끌고 있습니다. 영종힐스테이트 주변으로는 유해업종의 창업이 제한되어 아이들이 안심하고 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

    초등학군
    인천중산초등학교(427m, 인천 상위 6%)
    인천하늘초등학교(1056m, 인천 상위 6%)


    중학군
    인천중산중학교(936m, 인천 상위 5%)
    인천하늘중학교(2165m, 정보 없음)
    인천영종중학교(3722m, 인천 상위 7%)


    고등학군
    인천중산고등학교(831m, 정보 없음)
    인천하늘고등학교(5224m, 정보 없음)
    인천영종고등학교(5752m, 인천 상위 49%)
    인천공항고등학교(7088m, 인천 상위 74%)

     

     

     

    생활환경

    영종힐스테이트 내에는 커뮤니티 시설로 실내 골프장, 휘트니스 센터, 라이브러리, GX룸, 키즈 라운지 등이 있어 주민들의 다양한 생활 편의를 제공합니다.

     

    단지 바로 앞에 영종하늘도시 중심상업지구가 위치해 있어, 마트, 은행, 카페 등 생활 편의시설의 이용이 수월합니다. 또한, 단지 인근에는 근린공원, 석화산 등이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

    종합병원
    1500m 이내에 존재하지 않음
    은행
    KB국민은행영종하늘도시출장소 : 305m
    영종새마을금고본점 : 351m
    우리은행365영종하늘도시우미린1차 : 880m
    대형마트
    1500m 이내에 존재하지 않음
    편의점
    GS25영종현대점 : 4m
    CU영종BCD몰점 : 275m
    GS25영종한라점 : 294m
    세븐일레븐영종스카이타워점 : 295m
    관공서
    영종2동행정복지센터 : 959m
    인천중부경찰서영종지구대 : 995m
    공원
    배곶공원 : 282m
    박석공원 : 471m
    비밀의벽공원 : 495m
    방죽공원 : 577m

     

     

     

    교통정보

    영종힐스테이트는 영종역, 인천국제공항, 인천원도심 등으로 가는 다양한 버스 노선이 운행되고 있어, 공항 이용이나 다른 지역으로의 이동이 편리한 편입니다.

     

    인천공항철도 영종역이 차로 15분 내외 거리에 위치해 있으며, 청라국제도시와 이어지는 제3연륙교가 2026년 개통 예정으로 교통 접근성이 더욱 향상될 예정입니다.

     

    주변의 교통 호재로는 GTX-D·E 노선, 9호선 공항철도 직결, 제4연륙교, 인천공항발 KTX 등 여러 교통 계획이 있습니다. 이러한 교통 호재는 지역 주민들의 생활 편의성을 크게 향상시키고, 영종하늘도시 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

    지하철
    1500m 이내에 존재하지 않음
    버스
    e편한세상영종오션하임 : 181m

     

     

     

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    8년 암흑기 뒤로하고, 날개펴는 영종하늘도시
    2015.08.10 11:01 | 시사경제신문 원금희기자

    미분양의 늪이었던 영종하늘도시가 수년간의 암흑기를 뒤로 하고 감춰왔던 날개를 펴고 있다.

    영종하늘도시는 1930만4000㎡의 분당신도시급 면적에 5만1000가구가 조성될 계획이었으나 2008년 글로벌 금융위기 이후 사업이 지연됐다. 하지만 최근 외국인 전용 카지노 착공 등 각종 호재에 힘입어 활황세를 띄고 있다.

    10일 부동산 업계에 따르면 영종하늘도시 소재 아파트들은 지난 1년간 꾸준히 매매가가 올랐다. 지난해 7월 2억7500만원에 거래되던 영종힐스테이트 83㎡ 주택형은 지난 6월 최고 3억2000만원에 거래됐다.

    <https://www.sisanews.kr/news/articleView.html?idxno=12414>
    인천 중구 영종도 일대 집값도 하락, 대책 필요
    2024.02.05 08:30 | 영종뉴스 우경원기자

    주택 시장이 올해 들어 수도권 외곽을 중심으로 급격히 냉각되고 있는 가운데, 사태는 더욱 악화되고 있다.

    이는 1월 10일의 부동산 대책에 이어 지난달 말 발표된 수도권 광역급행철도(GTX) 2기와 함께 부동산 시장에 대한 낙관심리가 더욱 치할되고 있는 것으로 보인다.

    인천 중구 역시 영종도 일대에서의 하락세가 크게 작용해 인천 집값도 하락했다. 지난달 20일, 인천 중구 중산동의 '영종힐스테이트' 아파트는 전용면적 84㎡로, 3억6500만원에 거래되었다.

    <http://www.yeongjong.co.kr/news/articleView.html?idxno=13128>

     

     

     

     

    5. 이편한세상영종국제도시오션하임 정보

    중산동
    중산동

    아파트평가

    이편한세상영종국제도시오션하임에 거주하면서 마주한 여러 경험 중 오션뷰의 가치가 뛰어나 매일 일상에 특별함을 더해 준다고 합니다.

    전체적으로 단지 조경과 주변 환경이 우수하고, 아이들 교육에 있어 학세권으로서의 이점도 상당히 큽니다.

    특히 관리 측면에서는 빠른 피드백과 상대적으로 저렴한 관리비로 높은 만족도를 가지는 아파트라고 합니다.

    기상청 발표 자료에 따르면, 이 지역의 공기는 매우 깨끗하다고 하며, 전국에서도 상위권의 좋은 공기 질을 자랑합니다. 

    또한, 공장이 없는 깨끗한 환경이 특징입니다. 자연과 가까워 쾌적한 생활이 가능합니다.

    주민들이 미래 교통 및 인프라 개선에 대한 큰 기대감을 가지고 있습니다.

     

     

     

    기본정보

    2018년 12월(7년 차)에 입주를 시작한 18개동·28층(용적률 200%) 계단식 아파트입니다.

    29~33 평형대, 세대수는 총 1,520세대, 주차대수는 총 1,901대(세대당 1.25대)이고, 개별난방/도시가스를 사용합니다.

    관리비는 33평형 기준으로 연평균 20.9만 원(여름 22.9만 원, 겨울 21.4만 원) 정도 나온다고 합니다.

     

     

     

    내부 평면도

    29평형(확장형)
    중산동


    33평형(확장형)
    중산동

     

     

     

    시세정보

    중산동
    가장 최근에 거래된 29평형 실거래 매매가는 39,500만 원(21층, 23년 8월 19일), 39,300만 원(1층, 23년 10월 30일)이며, 실거래 전세가는 26,100만 원(7층, 24년 1월 29일), 25,000만 원(11층, 24년 3월 3일) 입니다.


    중산동
    가장 최근에 거래된 33평형 실거래 매매가는 45,100만 원(4층, 24년 2월 16일), 48,000만 원(12층, 24년 2월 17일)이며, 실거래 전세가는 27,000만 원(18층, 24년 3월 7일), 30,000만 원(13층, 24년 3월 17일) 입니다.

     

     

     

    교육환경

    인천중산초등학교, 인천중산중학교 등이 단지에서 매우 가까운 거리에 위치해 있으며, 학군 등급이 인천 상위권에 속합니다. 

     

    단지 주변에는 국공립어린이집을 비롯해 다양한 교육 시설도 위치해 있습니다. 또한, 중구에서 운영하는 하늘도서관이 있어 아이들의 독서 활동에도 좋은 환경을 제공합니다.

    초등학군
    인천중산초등학교(249m, 인천 상위 6%)


    중학군
    인천중산중학교(623m, 인천 상위 5%)
    인천하늘중학교(2415m, 정보 없음)
    인천영종중학교(3938m, 인천 상위 7%)


    고등학군
    인천중산고등학교(520m, 정보 없음)
    인천하늘고등학교(5359m, 정보 없음)
    인천영종고등학교(5938m, 인천 상위 49%)
    인천공항고등학교(7217m, 인천 상위 74%)

     

     

     

    생활환경

    단지 주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있습니다. 특히, 마트, 병원, 카페 등 일상생활에 필요한 시설들이 가까이 있어 생활이 매우 편리합니다.

     

    단지 인근에는 쾌적한 자연환경이 잘 조성되어 있습니다. 주변에 공원과 산책로가 있어 주민들이 여가 시간을 보내기에 좋은 환경을 제공합니다.

    종합병원
    1500m 이내에 존재하지 않음
    은행
    KB국민은행영종하늘도시출장소 : 581m
    영종새마을금고본점 : 659m
    대형마트
    1500m 이내에 존재하지 않음
    편의점
    GS25영종오션하임점 : 6m
    CU영종호반써밋점 : 114m
    CU영종행복점 : 248m
    GS25영종현대점 : 311m
    관공서
    영종2동행정복지센터 : 662m
    인천중부경찰서영종지구대 : 1230m
    공원
    비밀의벽공원 : 212m
    배곶공원 : 228m
    박석공원 : 386m
    방죽공원 : 389m

     

     

     

    교통정보

    인천국제공항과의 접근성이 뛰어나, 항공을 이용하는 여행이나 출장이 잦은 분들에게 편리하고, 인근에 위치한 고속도로를 통해 서울 및 수도권으로의 이동이 용이합니다. 다양한 버스 노선이 운행되어 인천 내외로의 이동도 편리합니다.

     

    제3연륙교는 2026년에 개통될 예정이며, 이외에도 해당 지역의 교통 개선을 위한 다양한 계획이 논의 중에 있으며, 이 중 GTX-D·E 노선 연결도 포함될 가능성이 큽니다.

    또한, 제2공항철도가 계획대로 진행된다면, 영종도 및 e편한세상영종국제도시오션하임 주변 지역에 큰 교통 호재로 작용할 것으로 기대됩니다. 특히, 공항철도 9호선 직결 계획도 포함되어 있어, 서울 및 수도권으로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다

    e편한세상영종국제도시오션하임 주변의 교통 호재는 주거 환경뿐만 아니라 투자 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, GTX-D·E, 제2공항철도 등과 같은 대규모 교통 인프라 개선은 지역 발전에 큰 동력이 될 것입니다.

    지하철
    1500m 이내에 존재하지 않음
    버스
    e편한세상영종오션하임 : 181m

     

     

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    ‘제3연륙교 22일 착공’ 영종국제도시, 편의성 증대와 집값 상승 주목
    2020.12.22 | 서울경제 김동호 기자

    영종국제도시의 14년여간의 숙원 사업이었던 제3연륙교(영종~청라)가 22일 공식 착공한다. 제3연륙교는 영종과 청라, 송도국제도시에 전례 없는 생활 편의성 향상을 가져옴과 동시에 인천경제자유구역의 개발을 촉진시키는 중추적인 역할을 하게 될 것으로 보인다.

    제3연륙교의 사업 구간은 영종국제도시의 중산교차로에서 청라국제도시의 남청라IC에 이르기까지 총 연장 4.67km에 달한다. 교량은 왕복 6차로 도로와 보행자 및 자전거 겸용 도로로 건설되며, 총 사업비 6500억원 규모에 오는 2025년 완공이 예정돼 있다. 

    <https://www.sedaily.com/NewsView/1ZBS6P6GI5>
    인천 중구, e편한세상 영종국제도시 '오션하임 경로당' 개소식
    2023.02.15 | 뉴스피크 박주영 기자

    인천광역시 중구는 지난 14일 e편한세상 영종국제도시 오션하임 경로당 개소식을 개최했다.

    개소식에서는 김정헌 중구청장, 강후공 구의장 및 구의원, 대한노인회 인천 중구 지회장, 경로당 회원 약 40명이 참석한 가운데, 현판 제막식과 식사 나눔 등 경로당 개소를 축하하기 위한 다채로운 행사 등이 진행됐다.

    e편한세상 영종국제도시 오션하임 경로당은 지난 2019년 입주 시작 후 지속되는 코로나 등으로 개소하지 못했다가 올해 드디어 문을 열 수 있게 됐다.

    <https://www.newspeak.kr/news/articleView.html?idxno=480486>

     

     

     

     

    6. 이편한세상영종국제도시센텀베뉴 정보

    중산동
    중산동

    아파트평가

    e편한세상영종국제도시센텀베뉴는 인천광역시 중구 중산동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 현대적인 설계와 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어 주목받고 있습니다.

    영종도의 발전 가능성과 함께 미래 가치가 높은 지역에 위치하고, 다양한 생활 편의 시설과 교통의 접근성이 좋으며, 세대당 주차 비율이 높아 주차 공간에 대한 걱정이 적습니다.

    또한, 여러 면에서 주민들에게 상당히 만족스러운 생활을 제공한다고 합니다. 특히 인프라, 건축 품질, 자연환경, 공동시설 등의 우수성이 돋보이고, 단지 내 초등학교가 있어 통학하기 좋은 환경입니다.

    인천국제공항과 가까워 항공, 물류, 관광 등 다양한 산업군에서의 일자리 창출도 기대됩니다. 특히, 인천국제공항의 지속적인 확장과 발전은 주변 지역의 양질의 일자리 창출에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

    지역발전과 이웃과의 관계도 긍정적이며, 생활의 편리성과 공기질 또한 뛰어납니다. 그러나 단지관리, 의료시설 부족 등은 아직 해결해야 할 과제로 남아 았습니다.

     

     

     

    기본정보

    2023년 3월(2년 차)에 입주를 시작한 16개동·29층(용적률 195%) 계단식 아파트입니다.

    34~39 평형대, 세대수는 총 1,409세대, 주차대수는 총 1,967대(세대당 1.4대)이고, 개별난방/도시가스를 사용합니다.

     

     

    내부 평면도

    34평형(확장형)
    중산동


    39평형(확장형)
    중산동

     

     

     

    시세정보

    중산동
    가장 최근에 거래된 34평형 실거래 매매가는 40,000만 원(20층, 23년 8월 12일), 39,000만 원(23년 11월 01일)이며, 실거래 전세가는 25,000만 원(13층, 23년 6월 24일), 30,000만 원(2층, 23년 6월 28일)입니다.


    중산동
    가장 최근에 거래된 39평형 실거래 매매가는 42,000만 원(8층, 23년 8월 25일), 45,000만 원(19층, 24년 2월 6일)이며, 실거래 전세가는 39,000만 원(19층, 23년 12월 7일), 33,000만 원(1층, 23년 12월 27일)입니다.

     

     

     

    교육환경

    e편한세상영종국제도시센텀베뉴는 인천영종초등학교와 병설유치원을 품고 있는 학세권 단지입니다. 또한, 인천별빛초등학교도 단지와 인접해 있어 다양한 교육 선택지를 제공합니다.

    주변의 교육환경은 아이를 둔 가정에게 매우 적합한 환경을 제공합니다. 안전하고 편리한 학교 접근성은 이 지역을 선택하는 데 있어 큰 장점이 될 것입니다.

    또한, 이 지역은 학업성취도가 상대적으로 높은 편입니다. 이는 아이들이 안전하게 학교에 다닐 수 있는 환경을 제공하고, 교육환경이 잘 갖춰져 있음을 의미합니다.
    초등학군
    인천영종초등학교(223m, 인천 상위 6%)
    인천별빛초등학교(264m, 인천 상위 7%)


    중학군
    인천하늘중학교(874m, 정보 없음)
    인천중산중학교(2066m, 인천 상위 5%)
    인천영종중학교(2383m, 인천 상위 7%)


    고등학군
    인천중산고등학교(1950m, 정보 없음)
    인천하늘고등학교(3962m, 정보 없음)
    인천영종고등학교(4422m, 인천 상위 49%)
    인천공항고등학교(5827m, 인천 상위 74%)

     

     

     

    생활환경

    이 지역은 편리한 교통, 풍부한 녹지 공간, 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어 주거 만족도가 높은 것으로 나타났습니다.

    단지 바로 옆에는 영종초등학교가 위치해 있으며, 체육공원, 영종하늘도시 근린공원 등 다양한 녹지 공간이 자리 잡고 있어, 입주민들이 질 높은 여가 생활을 누릴 수 있습니다.
    종합병원
    1500m 이내에 존재하지 않음


    대형마트
    1500m 이내에 존재하지 않음


    편의점
    CU영종센텀베뉴점 : 60m
    GS25영종화성점 : 179m
    CU영종푸르지오자이점 : 268m
    GS25영종한양점 : 282m


    은행
    우리은행365영종하늘도시우미린1차 : 673m


    관공서
    인천중부경찰서영종지구대 : 347m
    영종1동행정복지센터 : 327m


    공원
    파크골프공원 : 317m
    구석말공원 : 331m
    영종하늘도시29호공원 : 382m
    하늘체육공원 : 427m

     

     

     

    교통정보

    현재 e편한세상영종국제도시센텀베뉴 주변에는 직접적인 지하철역(영종역 3.4km)이 없습니다. 하지만, 인천국제공항을 비롯한 주요 지역으로의 이동은 인천국제공항철도를 이용할 수 있으며, 차량으로 몇 분 거리에 위치해 있습니다.

    영종도의 주요 도로망과 인접해 있어, 인천국제공항 및 인천 도심, 서울로의 이동이 편리합니다. 영종대교와 인천대교를 통해 본토와의 연결도 용이하며, 이는 주거 및 투자 가치를 높이는 중요한 요소입니다.

    또한, 연륙교가 2026년에 개통될 예정이며, 서울 중심지로 빠르게 이동할 수 있는 GTX-D·E 노선도 계획 중이기 때문에 영종하늘도시의 미래가 밝습니다.
    지하철
    1500m 이내에 존재하지 않음

    버스
    영종e편한세상센텀베뉴/센트럴푸르지오자이 : 90m

     

     

     

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     2021.02.16 | 스트레이트뉴스 | 이준혁 기자

    디엘이엔씨가 인천 영종지구에서 선보인 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'가 착한 분양가를 내세워 역대 최고 경쟁률의 분양단지를 일궈냈다.

    15일 청약홈은 인천 중구 중산동 1871-1번지 일대 영종지구 A28블록에서 분양 중인 이 단지가   일반공급 1순위 청약에서 893가구(특별공급 제외) 모집에 6,436명이 신청, 평균 7.21 대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔다.

    최고 경쟁률은 33.67 대 1의 전용 98㎡ AT형이다. 이어  98㎡ BT형이 23.25 대 1,  84㎡ A·B형이 각각 17.49 대 1과 17.00 대 1 등을 기록했다.

    <https://www.straightnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=97041>
    DL이앤씨, ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’ 무순위 청약 진행 예정
    2023.11.27 | 동아일보 | 두가온 기자

    DL이앤씨는 오는28일 지난 2021년 공급한 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀배뉴’의 계약 해지 주택 4가구에 대한 무순위 청약 접수를 진행한다고 27일 밝혔다.

    e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 1409가구로 조성돼 올해 3월 입주한 신축 아파트다. 이번에 나온 물량은 전용 98㎡ A·B형으로 분양가는 4억 300만~ 4억 4370만 원으로 2021년 분양 당시 가격 그대로 공급된다.

    무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 국내에 거주하는 19세 이상 성인이라면 신청할 수 있다. 입주자 모집공고는 e편한세상 분양 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며 28일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약을 받는다. 당첨자는 29일 홈페이지를 통해 발표하며 계약은 12월 5일 진행할 예정이다.

    <https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20231127/122370086/1>

     

     

     

     

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    8. 포스팅을 마치며

    이번 포스팅은 서울특별시, 아실, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산 사이트를 참고하여 작성했습니다.

     

    부동산 공부방

    #재개발#재건축#교통망#지하철#아파트#임대업#분양#경기#인천#서울

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