목동신시가지1·2·3·4·5·6·7단지는 1980년대 후반 서울 양천구에 조성된 대규모 주거단지로, 총 26,635가구 규모의 대단지이며, 삼성, 현대 등 주요 건설사가 참여하여 건설되었습니다. 재건축 추진 중입니다.
목동한신청구아파트는 양천구 목동에 위치한 27년차 아파트로, 총 1,512가구 규모의 단지입니다. 학군이 좋고 교통 및 생활 인프라가 편리한 편이지만, 건물이 다소 노후화된 면이 있습니다.
목동롯데캐슬위너는 2005년 완공된 대규모 아파트 단지로, 1,067세대 13개동 규모이며, 교통과 생활 편의성이 좋아 투자자들의 관심이 높은 편입니다.
현대하이페리온1·2차는 서울 양천구 목동에 위치한 초고층 아파트 단지로, 2003년 완공되었으며 대한민국 최고층 건물 중 하나였던 적이 있습니다.
목동금호베스트빌은 등촌역과 염창역이 가까운 더블 역세권에 위치한 아파트 단지로, 목동 내 비교적 저렴한 시세와 편리한 교통 환경이 특징입니다.
이번에는 서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동한신청구, 신시가지1·2·3·4·5·6·7단지, 목동롯데캐슬위너, 현대하이페리온 1·2차, 목동금호베스트빌 정보(학군/시세/환경/교통 등)를 자세히 알려드리겠습니다.
1. 목동 부동산 입지
목동 개요
출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
서울시 양천구 목동 인구수는 약 145,375명, 세대수는 약 57,202세대입니다.
일자리(국민연금 가입자 기준)는 약 14,079개가 있고, 주거용 단지(100세대 이상)는 약 60개가 있습니다.
24년 4월 5일 기준은 34평형 아파트의 평균 가격은 약 16.3억 원(평당 평균 약 4,818만 원, 전세가율 46.3%)입니다.
목동 교육환경
출처 호갱노노 <https://hogangnono.com>
목동 학원가는 아파트 숲 사이에 빼곡하게 자리 잡고 있으며, 다양한 학원들이 밀집해 있어 학부모들 사이에서 높은 수요를 자랑합니다.
우수한 학원 및 학교가 많이 위치해 있으며, 학생들의 수준과 학업 분위기가 매우 우수한 것으로 알려져 있습니다.
초등학군·학업성취도 서울목원초등학교(서울 상위 5%) 서울경인초등학교(서울 상위 8%) 서울서정초등학교(서울 상위 25%) 서울목동초등학교(서울 상위 25%) 서울목운초등학교(서울 상위 25%) 서울월촌초등학교(서울 상위 26%) 서울영도초등학교(서울 상위 32%) 서울정목초등학교(서울 상위 32%)
중학군·학업성취도 서울양정중학교(서울 상위 1%) 서울목운중학교(서울 상위 12%) 서울목동중학교(서울 상위 17%) 서울신목중학교(서울 상위 21%) 서울월촌중학교(서울 상위 21%) 서울신서중학교(서울 상위 44%) 서울봉양여자중학교(서울 상위 66%) 서울양동중학교(서울 상위 69%) 서울영도중학교(서울 상위 81%)
고등학군·학업성취도 서울한가람고등학교(서울 상위 11%) 서울강서고등학교(서울 상위 14%) 서울진명여자고등학교(서울 상위 20%) 서울대일고등학교(서울 상위 45%) 서울신목고등학교(서울 상위 47%) 서울영일고등학교(서울 상위 57%) 서울양정고등학교(서울 상위 63%) 서울신서고등학교(서울 상위 91%)
목동 일자리
출처 호갱노노 <https://hogangnono.com>
서울시 전체 평균연봉은 5,040만 원이며, 목동 평균연봉은 4,780만 원입니다.
목동에는 일자리수가 약 14,079개 정도가 있고, 서울 DMC/광화문/여의도/강남 업무지구와 가까워 출퇴근하기 좋습니다.
목동교통망
출처 리치고 <https://m.richgo.ai>
목동 지역은 서울 지하철 5호선이 지나가며, 주요 역으로는 오목교역, 목동역 등이 있습니다. 이를 통해 서울 시내 중심부로의 이동이 용이합니다.
목동 주변의 서울2호선 신정지선 연장 및 목동선 경전철 신설 계획이 있어, 향후 지하철 접근성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.
강남역 업무지구까지 거리는 약 21.3km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간이 걸리고, 대중교통 이용 시 50분이 걸립니다.
광화문 업무지구까지 거리는 약 14.7km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 45분이 걸리고, 대중교통 이용 시 36분이 걸립니다.
여의도 업무지구까지 거리는 약 6.3km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 23분이 걸리고, 대중교통 이용 시 15분이 걸립니다.
목동한신청구아파트는 서울 양천구에 위치한 대규모 아파트 단지로총 1,512세대, 15개 동으로 구성되어 있으며, 주차 공간은 총 1,359대를 수용할 수 있습니다.
해당 아파트는9호선과 가까워 교통편의성도 상대적으로 좋은 편이라고 볼 수 있습니다. 학군이 좋고 단지 내 주차가 상대적으로 편리한 편입니다. 또한, 자연환경이 우수해 쾌적한 생활이 가능합니다.
하지만 다소 낡아 노후시설에 대한 관리가 필요하며, 열병합발전소로 인한 환경영향이 걱정되는 부분도 있습니다. 소음 문제 역시 주민들 사이의 고질적인 문제로 남아있습니다.
재건축과 관련된 최신 소식을 살펴보면, 목동 지역의 여러 아파트 단지들이 재건축 및 리모델링의 주요 대상으로 거론되고 있지만,목동한신청구 아파트의 재건축 전망은 아직 불확실한 것 같습니다.
기본정보
1997년 12월(28년 차)에 입주를 시작한 15개동·15층(용적률 234%) 계단식 아파트입니다.
31 평형대, 세대수는 총 1,512세대, 주차대수는 총 1,359대(세대당 0.9대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 31평형 기준으로 연평균 28.9만 원(여름 26.9만 원, 겨울 32.6만 원) 정도 나온다고 합니다.
내부 평면도
31평형(기본형) 출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
시세정보
출처 리치고 <https://m.richgo.ai>가장 최근에 거래된34평형실거래 매매가는 153,000만 원(12층, 24년 2월 5일), 155,000만 원(24년 2월 20일)이며, 실거래 전세가는90,000만 원(14층,24년 3월 9일), 58,000만 원(9층, 24년 3월 26일)입니다.
교육환경
목동한신청구아파트주변의 교육환경과 학군은 매우 우수한 것으로 알려져 있습니다. 이 지역은 특목고 진학률이 높고 특히 학업성취도가 높은 학교들이 많아 학부모들 사이에서 선호하는 지역 중 하나입니다.
초등학군 서울목원초등학교(160m, 서울 상위 25%)
중학군 서울월촌중학교(426m, 서울 상위 21%) 서울양정중학교(832m, 서울 상위 1%) 서울신목중학교(931m, 서울 상위 21%) 서울양동중학교(1328m, 서울 상위 69%)
고등학군 서울한가람고등학교(508m, 서울 상위 11%) 서울양정고등학교(881m, 서울 상위 63%) 서울강서고등학교(1461m, 서울 상위 14%) 서울대일고등학교(1631m, 서울 상위 45%)
생활환경
목동한신청구아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있어 주민들의 생활이 편리합니다. 쇼핑몰, 병원, 공원 등이 가까이 있어 일상생활에서 필요한 대부분의 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
서울시 양천구 목동에 위치한목동롯데캐슬위너는2005년에 완공된 1,067세대 13개 동 대규모 아파트 단지로, 롯데캐슬 브랜드 아파트 중 첫 번째로 완공되었습니다. 이전에는 구 동신아파트 자리였으며, 2002년에 철거 후 재건축되었다고 합니다.
해당 아파트 단지는 교통이 아주 편리하고,풍부한 녹지, 조화로운 조경 및 조각상, 여가를 위한 공원이 조성되어 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
또한, 좋은 학군과 편리한 교통, 그리고 쾌적한 주거 환경을 제공하는 것으로 평가받고 있습니다. 주차 시설도 편리해서 차량 걱정이 없고, 시장과 편의시설 접근성도 좋아서 신선한 재료를 언제든지 구할 수 있는 것이 큰 장점입니다.
다만, 단지와 가까운 근처에 초등학교가 없는 점과 소음 문제는 개선해야 할 부분이지만, 전반적으로 살기 좋은 환경을 갖추고 있어, 많은 주민들이 만족하며 거주하고 있습니다.
기본정보
2005년 6월(20년 차)에 입주를 시작한 13개동·25층(용적률 291%) 계단식 아파트입니다.
24~66 평형대, 세대수는 총 1,067세대, 주차대수는 총 1,440대(세대당 1.35대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 30.4만 원(여름 25.2만 원, 겨울 40만 원) 정도 나온다고 합니다.
내부 평면도
24평형(기본형) 출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
32평형(기본형)
출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
시세정보
출처 리치고 <https://m.richgo.ai>가장 최근에 거래된24평형실거래 매매가는 90,000만 원(3층, 23년 12월 11일), 85,500만 원(24년 1월 6일)이며, 실거래 전세가는60,000만 원(20층,24년 2월 14일), 60,000만 원(16층, 24년 3월 30일)입니다.
출처 리치고 <https://m.richgo.ai>가장 최근에 거래된32평형실거래 매매가는 110,000만 원(13층, 24년 1월 3일), 120,000만 원(24년 3월 6일)이며, 실거래 전세가는70,000만 원(5층,24년 2월 29일), 70,000만 원(4층, 24년 3월 25일)입니다.
교육환경
목동롯데캐슬위너 주변의 교육환경과 학군, 학업성취도는 부모님들의 기대를 충족시키는 수준입니다. 그래서 가족 단위 거주자들에게 해당 아파트는 매력적인 선택지가 되는 것 같습니다.
초등학군 서울등촌초등학교(831m, 서울 상위 85%)
중학군 서울양동중학교(187m, 서울 상위 69%) 서울신목중학교(1218m, 서울 상위 21%) 서울영도중학교(1240m, 서울 상위 81%) 서울월촌중학교(1711m, 서울 상위 21%)
고등학군 서울영일고등학교(499m, 서울 상위 57%) 서울대일고등학교(901m, 서울 상위 45%) 서울강서고등학교(1140m, 서울 상위 14%)
생활환경
목동롯데캐슬위너 주변의 생활환경은 주거 만족도가 높으며, 다양한 편의 시설과 서비스를 제공하는 것으로 보입니다. 그리고거주자들은 친환경적인 복합 단지에서의 생활을 누리고 있다고 합니다.
은행 목동새마을금고목3동지점 :153m IBK기업은행등촌역 :269m 새마을금고365 :285m 스탠다드차타드은행등촌지점 :339m
목동금호베스트빌은2002년에 지어진 아파트로, 주변이 조용하고 한적합니다.9호선 등촌역과 염창역이 가까운 더블 역세권에 위치하며, 비교적 저렴한 시세를 갖고 있어 교통이 편리한 주거지입니다.
목동금호베스트빌 주변의 교육환경은 우수한 학교와 학원이 위치해 있으며, 학군 및 학업성취도도 높은 편입니다. 주변에는 서울양화초등학교, 양정중학교 등이 있어 학업성취도가 좋은 학교들이 인접해 있습니다.
최근에는 양천구 목동아파트 재건축사업으로 인한 주거 여건 변화에 대비하여 하수도 정비계획을 수립하기로 결정했으며,정비계획을 수립하기 위한 용역을 추진하고 있다고 하니 참고 바랍니다.
또한, 주변의 자연환경과 교통 편의성도 좋아, 교육적인 측면 뿐만 아니라 생활 편의성도 뛰어납니다.
기본정보
2002년 3월(24년 차)에 입주를 시작한 13개동·25층(용적률 291%) 복도식/계단식 아파트입니다.
23~49 평형대, 세대수는 총 495세대, 주차대수는 총 707대(세대당 1.43대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 33평형 기준으로 연평균 28.3만 원(여름 24.8만 원, 겨울 40.2만 원) 정도 나온다고 합니다.
내부 평면도
23평형(기본형) 출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
33평형(기본형)
출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
시세정보
출처 리치고 <https://m.richgo.ai>가장 최근에 거래된23평형실거래 매매가는 74,000만 원(11층, 23년 9월 12일), 72,000만 원(24년 2월 4일)이며, 실거래 전세가는38,000만 원(6층,23년 8월 22일), 40,000만 원(24년 3월 1일)입니다.
출처 리치고 <https://m.richgo.ai>가장 최근에 거래된33평형실거래 매매가는 89,500만 원(23년 7월 1일), 82,500만 원(2층, 24년 1월 19일)이며, 실거래 전세가는55,000만 원(9층,23년 11월 23일), 55,000만 원(6층, 24년 1월 19일)입니다.
교육환경
목동금호베스트빌 주변은 양화초등학교, 양동중학교, 대일고등학교 등 좋은 교육 조건을 제공하는 학교가 밀집해 있으며,우수한 학교와 학원이 위치해 있어 학업 분위기가 서울 내에서도 좋다고 평가받고 있습니다.
초등학군 서울양화초등학교(634m, 서울 상위 35%)
중학군 서울양동중학교(315m, 서울 상위 69%) 서울신목중학교(1013m, 서울 상위 21%) 서울영도중학교(1056m, 서울 상위 81%) 서울월촌중학교(1546m, 서울 상위 21%)
고등학군 서울영일고등학교(608m, 서울 상위 57%) 서울대일고등학교(759m, 서울 상위 45%) 서울강서고등학교(955m, 서울 상위 14%)
생활환경
목동금호베스트빌 주변은 편리한 생활환경을 자랑합니다. 아파트는 달마을공원 옆에 위치해 있어 쾌적하고 조용한 환경을 제공합니다.
또한, 인근에는 편의시설, 목동복지센터, 문화센터 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 생활하기에 매우 편리합니다.
은행 목동새마을금고본점 :297m 목동새마을금고목3동지점 :357m 하나은행강서금융센터 :393m 새마을금고365 :451m
