목차
상암월드컵파크9단지는 2005년 준공된 1,036세대(지상 15층)의 깨끗하고 체계적인 관리 상태가 장점인 아파트 단지입니다.
상암월드컵파크4단지는 2005년 준공된 761세대(지상 26층)의 직주근접이 가능한 입지를 가진 아파트 단지입니다.
DMC상암센트럴파크1단지는 2009년 준공된 213세대(지상 13층)의 아파트 단지이며, DMC역까지 도보로 10분 정도 걸립니다.
이번에는 서울시 마포구 상암동, DMC상암센트럴파크1단지, 상암월드컵파크4·9단지 등의 부동산 입지를 분석해 보도록 하겠습니다.
1. 서울시 마포구 상암동
상암동 개요
서울시 마포구 상암동 인구수는 약 29,660명, 세대수는 약 12,758세대입니다.
일자리(국민연금 가입자 기준)는 약 35,479개가 있고, 주거용 단지(100세대 이상)는 약 22개가 있습니다.
24년 4월 20일 기준으로 34평형 아파트의 평균 가격은 약 11.4억 원(평당 평균 약 3,362만 원, 전세가율 55.5%)입니다.
상암동 교육환경
상암동 및 마포구의 교육환경은 학군, 학업성취도, 대학 진학률 등 여러 면에서 괜찮은 성과를 보이고 있습니다. 이 지역에서 교육을 받는 학생들은 좋은 학습 환경 속에서 성장할 수 있는 기회를 가지고 있다고 생각합니다.
초등학군·학업성취도
서울상지초등학교(서울 상위 49%)
서울상암초등학교(서울 상위 56%)
서울하늘초등학교(서울 상위 67%)
중학군·학업성취도
서울상암중학교(서울 상위 28%)
서울중암중학교(서울 상위 37%)
서울성서중학교(서울 상위 47%)
서울성사중학교(서울 상위 54%)
고등학군·학업성취도
서울가재울고등학교(서울 상위 81%)
서울상암고등학교(서울 상위 84%)
상암동 일자리
상암동은 서울 마포구에 위치해 있으며, 다양한 일자리 기회와 대기업의 본사가 자리 잡고 있는 지역입니다. 디지털 미디어 시티(DMC)의 중심지로서, IT, 미디어, 문화 콘텐츠 분야에서 활발한 활동이 이루어지고 있습니다.
서울시 전체 평균연봉은 5,040만 원이며, 상암동 평균연봉은 5,110만 원입니다. 상암동에는 일자리수가 약 35,479개 정도가 있고, 서울 DMC/광화문/여의도/강남 업무지구와 가까워 출퇴근하기 좋습니다.
상암동 교통망
상암동은 지하철, 버스 등 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있어, 서울 내외로의 이동이 용이한 지역입니다. 지하철 6호선과 경의중앙선(GYEONGUI LINE), 그리고 공항철도(AREX)를 이용할 수 있습니다.
이들 지하철 노선은 상암동과 서울 시내 주요 지역을 연결해 주며, 특히 공항철도를 통해 인천국제공항으로의 접근성도 우수합니다.
또한, 국토교통부는 GTX-E 노선에 상암 DMC역 설립을 확정 발표했습니다. 이는 상암동 지역의 교통 편의성을 크게 개선할 것으로 예상됩니다.
강남역 업무지구까지 거리는 약 21.9km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 5분이 걸리고, 대중교통 이용 시 55분이 걸립니다.
광화문 업무지구까지 거리는 약 10km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 42분이 걸리고, 대중교통 이용 시 35분이 걸립니다.
여의도 업무지구까지 거리는 약 10.3km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 28분이 걸리고, 대중교통 이용 시 26분이 걸립니다.
평당가격·전세가율
거래량·매물량
입주예정 세대수
인구수·일자리
아파트시세 비교
| 아파트 단지 |
대표 평수 |
실거래 매매가 |
실거래 전세가 |
| 상암월드컵파크9단지 (2010-10 / 1036) |
34 평형 |
9.6억 | 5.2억 |
| 상암월드컵파크10단지 (2010-07 / 861) |
34 평형 |
9.3억 | 5.8억 |
| 상암월드컵파크4단지 (2006-10 / 761) |
33 평형 |
12.4억 | 7억 |
| 상암월드컵파크7단지 (2005-06 / 733) |
33 평형 |
10억 | 7.3억 |
| 상암월드컵파크2단지 (2003-11 / 657) |
25 평형 |
9억 | 5.3억 |
| 상암월드컵파크11단지 (2010-06 / 588) |
34 평형 |
8.2억 | 4.3억 |
| 상암월드컵파크3단지 (2003-09 / 540) |
32 평형 |
10억 | 5.9억 |
| 상암월드컵파크6단지 (2005-07 / 484) |
32 평형 |
10.9억 | 6.6억 |
| 상암월드컵파크5단지 (2005-09 / 436) |
32 평형 |
10.9억 | 6.4억 |
| 상암월드컵파크12단지 (2010-10 / 380) |
34 평형 |
10억 | 8억 |
| 상암카이저팰리스클래식 (2010-12 / 240) |
35 평형 |
8.2억 | 7.5억 |
| DMC상암센트럴파크1단지 (2009-06 / 213) |
32 평형 |
11억 | 5.8억 |
| DMC상암센트럴파크2단지 (2009-06 / 184) |
22 평형 |
6.7억 | 4.5억 |
*24년 4월 20일 업데이트
2. 상암월드컵파크9단지
아파트평가
상암동은 서울의 대표적인 첨단산업 및 문화 중심지로 자리 잡고 있습니다. 상암월드컵파크9단지는 서울 마포구 상암동에 위치한 아파트 단지로, 16개동 1,036세대 규모의 단지입니다. 교통이 편리하고 주변 개발 호재로 많습니다.
인근에 월드컵공원이 있어 공기질이 좋고 녹지 공간이 풍부한 편이며, 단지 내부가 깨끗하고 가족 단위 거주자가 많아 좋은 분위기를 자아냅니다. 관리비가 상대적으로 저렴한 편이라는 평가도 있습니다.
교통 측면에서 자유로와 제2자유로에 인접해 있어 차량 접근성이 매우 좋고, 주변에 버스정류장도 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 도보 20~25분 거리에는 디지털미디어시티역(공항철도, 경의중앙선, 6호선)이 위치해 있습니다.
교육 측면에서 단지 주변에 우수한 학교와 교육 인프라를 갖추고 있어 학생들의 학업 성취도가 상대적으로 좋은 편입니다. 향후 상암 지역의 교육 환경 개선 계획에 따라 교육 여건이 더욱 향상될 것으로 보입니다
다만, 단지 내 편의시설 부족 등의 단점도 있어, 입주 시 이 부분들을 고려해 볼 필요가 있습니다. 전반적으로 상암월드컵파크9단지는 교통과 환경 면에서 장점이 있는 단지라고 평가할 수 있습니다.
기본정보
2010년 10월(15년 차)에 입주를 시작한 16개동·15층(용적률 198%) 계단식 아파트입니다.
16~47 평형대, 세대수는 총 1036세대, 주차대수는 총 1175대(세대당 1.13대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 34평형 기준으로 연평균 26.6만 원(여름 24.7만 원, 겨울 34.3만 원) 정도 나온다고 합니다.
내부평면도
34평형(기본형)출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
시세정보
가장 최근에 거래된 34평형 실거래 매매가는 94,500만 원(8층, 23년 12월 28일), 98,500만 원(7층, 24년 2월 21일)이며, 실거래 전세가는 59,000만 원(7층, 24년 3월 27일), 52,000만 원(7층, 24년 4월 4일)입니다. 출처 리치고 <https://m.richgo.ai>
교육환경
인근에 하늘초등학교, 상지초등학교, 상암중학교, 상암고등학교 등이 있고, 서울일본인학교, 드와이트외국인학교 등 국제학교도 가까이 있어 다양한 글로벌 교육 선택권이 있습니다.
상암 지역은 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 학생들의 학업 성취도가 높은 편입니다. 학교 시설이 현대적이고 교육 프로그램도 우수한 것으로 평가됩니다. 또한, 인근에 학원가와 교육 관련 시설도 밀집되어 있습니다.
초등학군
서울하늘초등학교(269m, 서울 상위 67%)
중학군
서울상암중학교(947m, 서울 상위 28%)
서울중암중학교(2539m, 서울 상위 37%)
서울성사중학교(3441m, 서울 상위 54%)
서울성서중학교(3541m, 서울 상위 47%)
생활환경
상암월드컵파크9단지는 다양한 편의시설을 갖추고 있고, 월드컵공원 등 풍부한 녹지 공간과 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 자랑하기 때문에 환경 점수도 높은 편입니다.
은행
우리은행365상암월드컵파크10단지 : 372m
우리은행365상암동자동화점 : 523m
하나은행365서울드와이트외국인학교 : 539m
우리은행상암동지점 : 586m
종합병원
1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트
1500m 이내에 존재하지 않음
편의점
GS25상암9단지점 : 89m
CU상암오벨리스크2차점 : 206m
GS25상암10단지점 : 372m
CU고양덕은점 : 449m
공원
휴암문화공원 : 152m
부엉이공원 : 392m
구룡공원 : 427m
상암공원 : 656m
관공서
상암디지털우체국 : 500m
상암파출소 : 1,434m
대덕동행정복지센터 : 403m
마포소방서상암119안전센터 : 449m
교통정보
교통 측면에서 자유로와 제2자유로에 인접해 있어 차량 접근성이 매우 좋고, 주변에 버스정류장도 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 도보 20~25분 거리에는 디지털미디어시티역(공항철도, 경의중앙선, 6호선)이 위치해 있습니다.
서울시는 상암 지역의 교통 편의성 향상을 위해 지하철 노선 확충, 버스 노선 증편, 도로 확장 등 다양한 추가 계획을 수립하고 있습니다. 이를 통해 상암월드컵파크9단지 거주자들의 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
지하철
1500m 이내에 존재하지 않음
버스
월드컵파크9.10.11.12단지 : 130m
뉴스기사
| 나무 심기 좋은 날 2019.03.23 11:44 | 천지일보 | 강은영 기자 제74회 마포구 식목일 나무심기 행사가 23일 서울 마포구 상암월드컵파크 9단지 녹지대에서 진행되고 있다. 출처 https://www.newscj.com/news/articleView.html?idxno=613949 |
| 서울 상암동 상암월드컵파크9단지 84㎡ 9억2000만원에 거래 2023.08.11. 13:30 | 조선비즈 | C-APT봇 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 2023년 7월 22일 서울특별시 마포구 상암동 상암월드컵파크9단지 15층 전용면적 84㎡형이 9억2000만원에 거래됐다. 지난 2023년 8월 4일 같은 면적형인 2층 물건이 9억4000만원에 실거래된 것과 비교해 2000만원 낮은 가격이다. 출처 https://biz.chosun.com/real_estate/aptbot/2023/08/11/5AFPJKLRB6MZCKOZX2X3FAVUOY |
| “진짜 바닥쳤나”…마포 국평 아파트 한달새 2억 올랐다 2024-04-17 10:41 | 매일경제 | 류영상 기자 서울 마포구에 있는 국민평형(전용 84㎡) 아파트가 한달 새 2억원이 ‘껑충’ 뛰었다. 강남권에서 시작한 반등세가 서울 전역으로 확산하고 있다는 분석도 나온다. · · 이와 함께 상암월드컵파크9단지 전용 84㎡는 2월 21일 9억8500만원에 팔려 10억선 재진입을 눈앞에 두고 있다. 출처 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10992589 |
3. 상암월드컵파크4단지
아파트평가
상암월드컵4단지는 단지 내 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 분위기를 자아내고, 한강 조망이 가능한 일부 동에서는 탁 트인 전망을 감상할 수 있다고 합니다. 단지 내 산책로와 운동시설이 잘 갖춰져 있습니다.
전반적으로 아파트 시설이 깨끗하고 관리가 잘 되고, 주차 공간도 충분합니다. 또한, 상권과 편의시설(마트, 은행, 병원 등)이 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리합니다
광화문, 여의도, 강남 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리하며, 인근에 디지털미디어시티역(6호선, 공항철도, 경의중앙선)이 인접해 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 또한, GTX-E 노선 정차역도 생길 계획이라고 합니다.
상암동에는 다양한 교육 인프라가 조성되어 있고, 상암중학교 등 우수한 학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경이 좋습니다.
상암월드컵4단지 주변에는 다양한 일자리 기회와 대기업의 본사가 자리 잡고 있는 지역입니다. 디지털 미디어 시티(DMC)의 중심지로서, 첨단 IT, 미디어, 언론, 문화 콘텐츠 분야에서 활발한 활동이 이루어지고 있습니다.
상암동 DMC(Digital Media City) 내 랜드마크 부지 개발이 진행 중입니다. 이에 따라 상암월드컵4단지 등 인근 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 상암DMC 롯데몰은 내년에 공사를 시작할 예정이라고 합니다.
상암월드컵4단지는 상암동 대장아파트로서 전반적으로 높은 평가를 받고 있습니다. 네이버 리뷰에서는 5.0점 만점을 받았으며, 주거 환경, 교통 편의성, 학군 등 다양한 측면에서 장점이 있다고 평가되고 있습니다.
기본정보
2006년 10월(19년 차)에 입주를 시작한 12개동·26층(용적률 244%) 계단식 아파트입니다.
33~40 평형대, 세대수는 총 761세대, 주차대수는 총 965대(세대당 1.27대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 33평형 기준으로 연평균 29.9만 원(여름 27.1만 원, 겨울 41.2만 원) 정도 나온다고 합니다.
내부평면도
33평형(기본형)출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
시세정보
가장 최근에 거래된 33평형 실거래 매매가는 122,000만 원(11층, 24년 3월 4일)이며, 실거래 전세가는 69,000만 원(17층, 24년 3월 9일), 74,000만 원(10층, 24년 3월 12일)입니다. 출처 리치고 <https://m.richgo.ai>
교육환경
초등학군
서울상암초등학교(365m, 서울 상위 56%)
중학군
서울상암중학교(128m, 서울 상위 28%)
서울중암중학교(1482m, 서울 상위 37%)
서울성사중학교(2384m, 서울 상위 54%)
서울성서중학교(2488m, 서울 상위 47%)
생활환경
은행
하나은행jtbc출장소 : 143m
하나은행365JTBC사옥지하1층 : 158m
우리은행상암DMC금융센터 : 166m
하나은행상암DMC지점 : 246m
종합병원
1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트
이마트수색점 : 865m
홈플러스월드컵점 : 1,389m
편의점
CU상암4단지점 : 97m
CU상암누리꿈점 : 160m
CU중앙미디어사옥점 : 162m
GS25상암누리꿈점 : 172m
공원
물빛문화공원 : 433m
상암공원 : 501m
구룡공원 : 693m
매봉산공원 : 758m
관공서
상암동주민센터 : 510m
상암디지털우체국 : 567m
상암파출소 : 435m
마포소방서상암119안전센터 : 705m
교통정보
지하철
수색(경의중앙) : 670m
디지털미디어시티(공항) : 794m
디지털미디어시티(경의중앙) : 1,042m
디지털미디어시티(6호선) : 1,115m
버스
월드컵파크4단지후문.JTBC : 96m
누리꿈스퀘어.MBC : 118m
뉴스기사
| 상암월드컵파크뷰, ‘지구단위계획 사전타당성 심의’ 접수 완료 2023.01.12 08:55 | 넥스트데일리 | 김수미 기자 서울시 마포구 일원에 조성될 예정인 ‘상암 월드컵 파크뷰’가 공급을 진행 중이라고 밝혔다. 현장은 서울시 ‘지구단위계획 사전타당성 심의’ 접수 완료로 가결 시 체계적인 도시 관리 수립 근거를 마련할 수 있다. 출처 https://www.nextdaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=214327 |
| 상암에 다시 부는 개발 바람…대관람차·DMC 랜드마크·덕은지구 [역세권 돈세권] 2024-01-20 11:38 | 매일경제 | 서찬동 기자 지하철 6호선 디지털미디어시티역 9번 출구로 나오면 MBC·SBS 등 방송국과 미디어 관련 기업의 건물들이 빼곡히 모습을 드러냅니다. 출처 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10920990 |
| "쓰레기 소각장을 또 짓는다고?" 기피 시설 악재에 상암동 부동산시장 '삐걱' 2024.02.14 16:02 | 리얼캐스트 | 박지혜 기자 쓰레기 소각장(광역자원회수시설) 신설과 관련해 마찰을 빚어온 서울시와 상암동의 갈등이 최고조에 달하고 있습니다. 마포구는 최근 서울시가 마포구 상암동에 쓰레기 소각장을 신규 건설하기로 결정한 것과 관련해 반대 기자회견을 열었습니다. 출처 https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=24075 |
4. DMC상암센트럴파크1단지
아파트평가
DMC상암센트럴파크1단지 주변에 많은 꽃과 나무가 있어 아름답고 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있습니다. 단지 내 공원이 있어 주민들이 아침 운동을 할 수 있습니다.
도서관, 학원, 병원, 마트 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있고, 특히 인근에 상암월드컵경기장과 DMC 문화시설이 있어 주민들의 여가 생활을 풍요롭게 하고 있습니다.
롯데 DMC몰 개발이 순조롭게 진행되면서 더욱 편리한 생활환경이 조성될 것으로 기대되며, 전반적으로 DMC상암센트럴파크1단지 주변은 쾌적한 주거 환경, 편리한 교통, 다양한 편의시설 등을 갖추고 있어 살기 좋은 지역입니다.
우수한 학군과 교육 인프라를 갖추고 있어 자녀 교육에 적합한 주거지로 평가됩니다. 특히 인근 상암중학교의 상대적으로 높은 학업 성취도와 특목고 진학률이 돋보입니다.
DMC 지역은 서울시가 추진하고 있는 대규모 도시개발 프로젝트로, 스마트시티와 첨단 IT 및 미디어 산업 클러스터를 조성하고 있습니다. 다양한 기업 및 기관이 입주하고 있으며, 지속적인 인프라 투자와 개발이 이루어지고 있습니다.
DMC상암센트럴파크1단지는 디지털미디어시티역(6호선, 공항철도, 경의중앙선)에서 도보 7분 거리에 위치해 있어 지하철 접근성이 매우 좋아 서울 중심지로 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다.
또한, GTX-E 노선의 정차역이 디지털미디어시티역에 정차역이 생길이기 때문에 서울 도심뿐만 아니라 수도권 주요 거점을 빠르게 연결할 수 있어 교통 접근성이 더 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
기본정보
2009년 6월(16년 차)에 입주를 시작한 5개동·13층(용적률 194%) 계단식 아파트입니다.
32~44 평형대, 세대수는 총 213세대, 주차대수는 총 256대(세대당 1.2대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 33평형 기준으로 연평균 30.3만 원(여름 26.8만 원, 겨울 38.1만 원) 정도 나온다고 합니다.
내부평면도
32평형(기본형)출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
시세정보
가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 110,000만 원(4층, 23년 7월 20일)이며, 실거래 전세가는 58,000만 원(8층, 24년 2월 26일), 50,000만 원(2층, 24년 3월 9일)입니다. 출처 리치고 <https://m.richgo.ai>
교육환경
초등학군
서울상암초등학교(394m, 서울 상위 56%)
중학군
서울중암중학교(734m, 서울 상위 37%)
서울상암중학교(876m, 서울 상위 28%)
서울성사중학교(1632m, 서울 상위 54%)
서울성서중학교(1748m, 서울 상위 47%)
생활환경
은행
성암새마을금고본점 : 214m
IBK기업은행상암동 : 305m
신한은행상암동금융센터 : 472m
신한은행KBS미디어센터출장소 : 495m
종합병원
1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트
이마트수색점 : 627m
홈플러스월드컵점 : 722m
편의점
CU상암센트럴파크점 : 114m
GS25상암조약돌점 : 178m
GS25상암1단지점 : 215m
GS25상암제일점 : 249m
공원
매봉산공원 : 80m
물빛문화공원 : 681m
나비울어린이공원 : 1,192m
상암공원 : 1,230m
관공서
마포구청 : 1,014m
상암동주민센터 : 455m
서울수색우체국 : 819m
상암파출소 : 478m
성산119안전센터 : 747m
교통정보
지하철
디지털미디어시티(공항) : 381m
디지털미디어시티(6호선) : 489m
디지털미디어시티(경의중앙) : 524m
월드컵경기장(성산)(6호선) : 590m
버스
DMC상암센트럴파크 : 89m
뉴스기사
| 표류 중인 상암 롯데몰 사업, 수색·DMC역 개발로 탄력받나? 2024-03-13 18:15 | 뉴데일리경제 | 문은혜 기자 서울시, 수색·DMC역 일대 본격 개발 검토 2013년부터 표류해온 DMC 롯데몰 개발사업도 속도낼 듯 서울 서부권 랜드마크로 주목 서울시가 디지털미디어시티(DMC)역과 수색역 일대를 ‘미디어·엔터테인먼트 중심 업무지구’로 본격 개발에 나설 전망인 가운데, 10년 넘게 표류해온 DMC 롯데 복합쇼핑몰 개발사업도 탄력을 받을 수 있을지 주목된다. 출처 https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2024/03/13/2024031300366.html |
| GTX-E 이어 대장-홍대선 ‘DMC역’ 탄력받을까…마포구, 용역 착수 2024-04-01 14:01 | 이투데이 | 김채빈 기자 현재 DMC역 6호선·경의중앙선 등 총 4개 노선 7만 세대 거주에 랜드마크·롯데몰 들어서 용역 결과와 주민 청원 국토부 제출할 계획 서울 마포구가 수도권광역급행철도(GTX)-E 노선 신설이 확정된 디지털미디어시티(DMC)역에 대장~홍대선도 추진돼야 한다고 거듭 촉구하고 나서고 있다. 앞으로 DMC역 인근에는 대규모 주거지역과 함께 DMC 랜드마크, 롯데몰 등이 들어서므로 수요에 맞는 교통 정책이 필요하다는 판단에서다. 출처 https://www.etoday.co.kr/news/view/2346413 |
5. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 호갱노노, 네이버부동산, 네이버맵, 카카오맵, 부동산지인, 리치고, 아실 등을 참고하여 작성했습니다.
부동산 공부방
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