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이번에는 충청남도 <아산시> 전반적인 부동산 입지를 알려드리겠습니다.
아산시 정보
충청남도 서북부에 위치한 아산시는 차령산맥이 남부를 지나 높은 산지를 형성하고 있습니다. 아산만이 내륙 깊이 만입해 있으며, 삽교천과 안성천의 하구에 삽교호와 아산호가 있습니다. 기후는 대륙성 기후로 여름과 겨울의 구분이 뚜렷합니다.
아산시는 삼국시대부터 온천으로 유명했던 지역으로, 백제, 고려, 조선 시대를 거치며 행정구역 변화가 있었습니다. 일제강점기에는 아산군, 온양군, 신창군이 통합되어 아산군이 되었고, 온양면이 온양읍으로 승격되었습니다. 이후 대한민국 시기에 아산군과 온양시가 통합되어 현재의 아산시가 되었습니다.
도시인구
아산시의 2024년 4월 말 기준 총 인구는 내국인과 외국인을 포함하여 약 324,000명입니다. 이는 1995년 아산군과 온양시가 통합된 이래 2.3배 증가한 수치로, 28년 연속 증가세를 보이고 있습니다. 이러한 지속적인 인구 증가는 기업 유치, 투자 확대, 광역교통망 개선, 정주여건 개선 등에 힘입은 바가 큰 것으로 보입니다.
아산시의 행정구역은 2개의 읍, 9개의 면, 6개의 행정동(19개 법정동)으로 구성되어 있으며, 총 면적은 542.15 km²입니다. 시청 소재지는 온양이며, 온양1동과 온양2동이 시내 중심지역을 이루고 있습니다. 특히 온양3동은 아산시에서 가장 인구가 많은 행정동으로, 대규모 아파트 단지 개발이 진행 중입니다.
향후 풍기역 개통으로 온양3동이 가장 큰 혜택을 받을 것으로 예상되며, 배방읍 장재리에 위치한 천안아산역 및 아산역 주변으로 신도시 건설이 진행 중입니다. 이처럼 아산시는 지속적인 인구 증가와 도시 개발을 통해 충청남도 북부 지역의 중심 도시로 발전해 나가고 있습니다.
생활환경
아산시는 충청남도 중부에 위치한 도시로, 천안-아산 고속도로가 교차하는 교통의 요충지입니다. 이 지역은 서울과 세종시로의 접근성이 뛰어나 주거와 산업 발전에 유리한 입지 조건을 갖추고 있다고 판단됩니다.
또한 아산시는 인구 30만 명을 넘어서며 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 이에 따라 다양한 일자리와 교육, 문화 시설이 갖춰져 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 특히 아산 테크노밸리, 아산 배방 산업단지 등 첨단 산업단지가 조성되어 있어 양질의 일자리가 풍부합니다.
아산시는 천안시와 더불어 충남 서북부 지역의 중심도시로 자리잡고 있습니다. 이 지역은 서울 수도권과 가까워 교통이 편리할 뿐만 아니라, 자연환경도 수려하여 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 또한 아산시는 장애인 편의시설 확충에 힘쓰며 무장애 도시 조성을 위해 노력하고 있습니다.
종합적으로 아산시는 교통, 일자리, 교육, 문화 등 다양한 측면에서 우수한 생활환경을 갖추고 있고, 정주 환경 측면에서 매력적인 도시라고 할 수 있습니다.
교통환경
아산시는 삼성, 현대차 등 대기업 공장 유치로 인구가 크게 늘어난 도시입니다. 아산신도시 개발과 천안아산역 KTX/SRT 개통으로 불당지구가 큰 인기를 끌면서 아산의 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 삼성의 추가 투자 계획으로 일자리 수요가 계속 늘어날 전망이며, 온양온천역, 배방역, 아산신도시 등이 주요 주거단지로 꼽힙니다.
향후 아산청주고속도로, 아산IC 등 교통 호재가 풍부합니다. 특히 GTX-C 노선을 개통할 계획을 가지고 있으며, 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 이러한 교통 인프라 개선은 아산시의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
교육환경
아산시는 충청남도에 위치한 도시로, 교육 분야에서 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 매년 6월 초에는 '아산시 환경교육도시 선언'과 함께 '환경의 날' 행사를 개최하여 환경교육의 중요성을 강조하고 있습니다. 또한 충남 사회조사 결과에 따르면, 아산시 교육환경에 대한 만족도는 공교육 30.7%, 사교육 25.8%로 나타났습니다.
아산시는 교육복지우선지원사업, 학교보건 및 급식, 교육환경보호구역 등 다양한 교육 지원 정책을 시행하고 있습니다. 특히 '참여하고 실천하는 시민, 함께 만드는 환경교육도시 아산'이라는 주제로 환경교육 활성화를 위해 노력하고 있습니다.
행정구역 내 11개 고등학교의 4년제 대학교 진학률 평균은 86.4%이며, 평균 진학률 등급은 2.22입니다. 특목고(과학고, 외고, 자사고) 진학률은 8.39%로, 약 280명의 학생이 특목고에 진학하고 있습니다. 특목고 진학 상위 3개 중학교는 탕정중(37.33%), 설화중(9.51%), 아산배방중(8.6%) 순으로 나타났습니다.
일자리분석
아산시에는 삼성디스플레이(SDI)를 필두로 다양한 대기업과 중견기업들이 입주해 있어, 지역 경제 발전에 큰 기여를 하고 있습니다.
삼성디스플레이(SDI) 등 대기업 생산 공장을 중심으로 수많은 협력업체들이 아산시로 유입되면서, 관련 산업체에 종사하는 인구가 빠르게 늘어났습니다.
아산시 내 주요 대기업으로는 삼성디스플레이(SDI), 현대자동차 등이 있으며, 이들 기업의 협력업체들도 다수 입주해 있습니다.
아산시기업인협의회는 이들 기업들의 협력과 발전을 위해 설립되어, 기업 정보, 교육, 네트워킹 등을 제공하며 기업들의 건의사항을 수렴하여 정책 개선에 힘쓰고 있습니다.
또한 아산시에는 1,889건의 제조업 공장이 등록되어 있으며, 대동산업, 한서화학, 미광기업 등 다양한 중견기업들도 입주해 있습니다.
아파트시세
충남 아산시 | |
34평형 평균 매매가격 |
2.4억 |
아파트수 | 193개 |
인구수 | 350,535명 |
거주점수 | 60.81(보통) |
미분양 | 1,934세대 |
향후3년 공급예정 |
17,986세대 |
*2024년 7월 10일 기준으로 작성 <출처 리치고>
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