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이번에는 경기도 <시흥시> 전반적인 부동산 입지를 알려드리겠습니다.
시흥시 정보
시흥시는 기원전 6000년부터 역사가 시작되어 선사시대부터 중요한 거주지 역할을 해왔습니다. 1795년 정조 19년에 금천현감을 현령으로 승격시키고 읍호를 시흥으로 바꾸면서 시흥이라는 지명이 생겨났습니다. 시흥시는 조선시대 전 기간 동안 지속적으로 발전해왔으며, 1914년 군자면과 수암면 지역이 합쳐져 현재의 시흥시 지역이 형성되었습니다. 오늘날 시흥시는 경기도의 중심도시로 자리잡아 상업, 산업, 관광의 중심지 역할을 하고 있습니다. 시흥시의 캐릭터인 해로와 토로는 수륙양면의 다산동물인 거북이를 모티브로 하여 21세기 서해안 중심도시로 부상하는 시흥시의 이미지를 잘 보여주고 있습니다.
도시인구
2024년 6월 기준, 시흥시의 인구는 518,716명으로 전월 대비 128명 감소했습니다.
시흥시는 20개 행정동, 31개 법정동으로 구성되어 있으며, 총 면적은 138.18 ㎢입니다. 행정구역은 갑 선거구와 을 선거구로 나뉘어 있는데, 갑(甲) 선거구에는 과림동, 대야동, 매화동 등 9개 동이 포함되고, 을 선거구에는 군자동, 능곡동, 정왕본동 등 10개 동이 포함됩니다.시흥시는 수도권 서남부에 위치하며, 국가산업단지 중 하나인 시화국가산업단지가 시흥시 정왕동(80%)과 안산시 일부 지역에 걸쳐 있습니다. 시흥시의 인구와 행정구역은 지속적으로 변화하고 있으며, 최신 정보는 시흥시 홈페이지와 통계 사이트에서 확인하실 수 있습니다.
생활환경
시흥시는 다양한 상업 인프라가 발달한 지역입니다. 신천동과 정왕동 등 주요 상권이 형성되어 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한 배곧한울공원, 갯골생태공원 등 아름다운 자연환경이 조성되어 있어 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
아파트 평당 평균 가격은 1,400~1,500만 원 수준으로, 경기도 내에서도 비교적 저렴한 편입니다. 최근 인천 지역의 아파트 가격이 크게 하락하면서 시흥시 부동산 시장에도 영향을 미치고 있습니다.
한편, 시흥시 은행지구는 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다. 롯데마트, CGV 영화관 등이 인접해 있어 쇼핑과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 또한 시흥 캠퍼스와 삼미복합센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성되어 있어 지역 주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다.
종합적으로 시흥시는 편리한 상업 인프라와 아름다운 자연환경, 저렴한 부동산 가격, 풍부한 생활편의시설 등 다양한 장점을 갖추고 있어 살기 좋은 도시로 평가받고 있습니다. 앞으로도 시흥시의 발전이 기대됩니다.
교통환경
시흥시는 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 서울과 경기도 타 지역으로의 이동이 편리합니다.
시흥시는 신안산선, 월곶판교선, 서해선 연장, 경강선 연장 등 다양한 교통 호재가 예정되어 있어 향후 더욱 편리한 교통 환경을 갖출 것으로 기대됩니다. 특히 시흥시청역은 쿼드러플 환승역으로 계획되어 있어 다양한 교통수단을 이용할 수 있게 될 것입니다.
또한 시흥시는 배곧한울공원, 갯골생태공원 등 자연환경이 잘 보존되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이처럼 시흥시는 편리한 교통 인프라와 쾌적한 자연환경을 갖춘 매력적인 도시라고 할 수 있습니다.
교육환경
시흥시의 초·중·고등학교 시설은 다른 지역에 비해 매우 깨끗하고 쾌적한 편입니다. 급식 시설도 비교적 잘 갖추어져 있으며, 대부분의 학교에 대강당 등 우수한 교육 인프라가 구축되어 있습니다.
특히 시흥고등학교는 지역 교육환경 개선에 선도적인 역할을 하고 있습니다. 시흥시는 학생들의 배움을 활성화하고 공평한 교육을 지원하기 위해 미래교육 체제 구축에 힘쓰고 있습니다.
시흥시 내 특목고 진학률도 높은 편입니다. 시흥환경탐구반(S.E.R)과 같은 특성화 프로그램을 운영하여 학생들의 환경 교육에도 힘쓰고 있습니다.
전반적으로 시흥시의 교육환경은 깨끗하고 쾌적하며, 학생들의 배움을 지원하는 다양한 노력이 이루어지고 있습니다. 시흥시는 교육 분야에서도 지속적인 발전을 이루어 나가고 있습니다.
일자리분석
경기도 전체 평균연봉은 4,980만 원이며, 시흥시 평균연봉은 4,190만 원입니다. 시흥시에는 일자리수가 약 92,591개 정도 있습니다.
시흥시에는 규모가 큰 대기업들이 다수 위치하고 있습니다. 가장 큰 규모의 대기업은 시흥스마트허브에 9,015개의 기업체가 입주해 있으며, 이 중 1,000명 이상의 대기업도 다수 포함되어 있습니다. 시화MTV 지역에도 758개의 기업체가 있는데, 이 중에서도 상당수가 대기업으로 추정됩니다. 시흥시 전체적으로 다양한 규모의 기업들이 고르게 분포되어 있으며, 특히 대기업의 비중이 높은 편입니다.
시흥시 정부는 청년들의 대기업 취업을 적극적으로 지원하기 위해 다양한 프로그램을 운영하고 있습니다. 이를 통해 시흥시 청년들의 대기업 취업 기회가 확대되고 있습니다. 종합적으로 볼 때, 시흥시는 대기업 취업의 중심지로 자리잡을 것으로 기대됩니다.
아파트시세
| 경기도 시흥시 | |
| 34평형 평균 매매가격 |
4.6억 |
| 아파트수 | 290개 |
| 인구수 | 518,844명 |
| 거주점수 | 66.21(보통) |
| 미분양 | 3세대 |
| 공급예정 (향후3년) |
5,932세대 |
*2024년 7월 22일 기준으로 작성 <출처 리치고>
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