나릿재2단지 [세종리더스포레] 시세, 생활환경, 교통, 학군 (845세대, 세종시 대장아파트)

 

 

 

나릿재2단지 세종리더스포레

<카카오맵>

<카카오맵>

<호갱노노>

 

1) 아파트평가

세종특별자치시 나성동에 위치한 <나릿재2단지 세종리더스포레>는 2021년 6월 입주를 시작한 845세대(용적률 279%) 아파트 단지입니다. 주차대수는 세대당 1.88대로 넉넉한 편입니다.

단지 주변에 홈마트(나성점), 다이소(세종나성점) 등이 있어 쇼핑과 생활이 편리하고, 종합병원인 엔케이세종병원이 가까워 의료 서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다. 또한, 세종중앙공원, 독락정역사공원, 제천 등이 있어 산책과 운동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

교육 환경은 좋은 편인데, 단지 인근에 나성초등학교(전국상위 16%), 나성중학교(전국상위 39%)가 있습니다. 또한, 학원들이 많아 자녀 교육에 용이합니다.

교통면에서는 인근에 다양한 버스 노선이 있어 주변 지역으로의 이동이 용이하고, 특히 정부세종청사, 정부행정기관 등이 가까워 이 곳으로 출퇴근하기 좋습니다.

 

2) 단지정보

<네이버>

아파트명	나릿재2단지 세종리더스포레
위치	세종특별자치시 나성동
입주	2021년 6월
동수	8개동
최고층	48층
용적률	279%
구조	계단식
세대수	845세대
주차대수	세대당 1.88대
난방방식	지역난방/열병합
관리비	24.3만원 (33평형 기준)
평수	33평형 (방3화2) 38평형 (방3화2) 39평형 (방3화2) 44평형 (방4화2) 45평형 (방4화2) 47평형 (방4화3) 58평형 (방4화3) 59평형 (방4화2)

 

3) 교통환경

<리치고>

지하철	1500m 이내에 존재하지 않음
고속철도	10km 이내에 존재하지 않음
버스	나릿재마을1,2단지 : 146m

 

4) 생활환경

은행	세종새마을금고나성지점 : 521m NH농협은행세종나성동지점 : 585m NH농협은행정부세종2청사 : 627m 세종서부농협나릿재지점 : 704m
종합병원	엔케이세종병원 : 1,027m
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	KT&G Mall 세종A관 : 1,541m
공원	수변-나성동828공원 : 755m 안뜰근린(근1-18)공원 : 789m 봄뜰근린(근1-17)공원 : 803m 방울새어린이(어1-18)공원 : 895m
관공서	나성동행정복지센터 : 147m 정부세종청사2우체국 : 1,246m 세종남부소방서한솔119 : 1,059m 세종남부경찰서청사지구대 : 857m

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 (특목·자사고 진학률) 나성초 (전국상위 16%) : 300m 중학교 (특목·자사고 진학률) 나성중 (전국상위 39%) : 400m

 

6) 평면구조

33A평형 (60세대)
39A평형 (18세대)

 

7) 아파트시세

<리치고>

<리치고>

 

8) 뉴스기사

[7월 2주] 세종·대전 아파트값 상승... 충남은 하락 전환 2025.07.13 10:28 | 총남일보 | 김현수 기자 부동산R114 ‘지역별 아파트 가격 동향’ 서울·세종 상승 전환... 대전 상승폭 축소 충남 하락 전환... 충북 상승폭 확대 부동산원 동향과는 차이 보여 부동산R114와 한국부동산원의 아파트 가격 동향이 여전히 큰 차이를 보이고 있는 가운데 서울과 세종이 지난주 하락에서 상승으로 전환됐다. 출처 https://www.chungnamilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=838756

새 아파트 '입주 절벽' 현실화…부산·세종·광주, 2년 만에 절반 이하로 급감 2025.07.14 08:28 | 스마트투데이 | 이재수 기자 올해 새 아파트 입주물량이 최근 10년 새 최저 수준으로 줄어들 전망이다. 특히 부산, 세종, 광주 등 주요 지역의 입주 물량은 2022년 대비 절반 이하로 급감할 것으로 보인다. 14일 부동산R114 자료에 따르면 올해 전국 아파트 입주물량(예정)은 총 28만7432가구다. 출처 https://www.smarttoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=85604

부산·세종·광주 3년새 ‘반토막’…아파트 입주물량 10년새 ‘최저’ 2025.07.14 09:51 | 매일경제 | 이하린 기자 올해 새 아파트 입주물량이 최근 10년 새 최저치를 기록할 전망이다. 지난 2022년 시작된 부동산 업계 불황으로 분양이 줄어든 여파다. 특히 부산과 세종, 광주는 2022년 대비 절반에도 미치지 못할 것으로 보인다. 출처 https://www.mk.co.kr/news/realestate/11366990

평택 <힐스테이트지제역> 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (1519세대) 2025.07.11 14:35 | Posifuse 출처 https://posifuse.tistory.com/310

청주 [봉명아이파크] 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (1222세대) 2025.07.12 15:27 | Posifuse 출처 https://posifuse.tistory.com/311

 

이번 포스팅은 네이버페이, 리치고, 부동산지인, 아실, 호갱노노, 카카오맵 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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