둔산동 <향촌현대아파트> 시세, 생활환경, 교통, 학군 (1650세대, 대전시 서구)

 

 

 

향촌현대아파트

<카카오맵>

<카카오맵>

<호갱노노>

 

1) 아파트평가

대전광역시 서구 둔산동에 위치한 <향촌현대아파트>는 1995년 3월 입주를 시작한 1650세대(용적률 230%) 아파트 단지입니다. 주차대수는 세대당 0.9대로 조금 타이트한 편입니다.

단지 주변에 이마트(둔산점), 갤러리아백화점(타임월드점), 이마트 트레이더스(월평점), 다이소(타임월드점) 등이 있어 쇼핑과 생활이 편리하고, 갈마문화공원이 가까워 산책과 운동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 종합병원인 대전을지대병원이 가까워 의료 서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.

교육 환경은 좋은 편인데, 단지 인근에 둔산초등학교(전국상위 19%), 둔산중학교(전국상위 27%) 등이 있습니다. 또한, 학원들이 많아 자녀 교육에 좋은 환경을 제공합니다.

교통면에서는 지하철 갈마역(대전1호선), 정부청사역(대전1호선) 등이 있고, 많은 버스 노선이 있어 주변 지역으로의 이동이 빠릅니다. 또한, 정부청사, 시청, 구청 등 공공기관이 가까워 출퇴근하기 좋습니다.

 

2) 단지정보

<네이버>

아파트명	향촌현대아파트
위치	대전광역시 서구 둔산동
입주	1995년 3월
동수	19개동
최고층	15층
용적률	230%
구조	복도식, 계단식
세대수	1,650세대
주차대수	세대당 0.9대
난방방식	중앙난방/도시가스
관리비	31.3만원 (31평형 기준)
평수	23평형 (방3화1) 31평형 (방3화2)

 

3) 교통환경

<리치고>

지하철	갈마(1호선) : 447m 정부청사(1호선) : 636m 시청(1호선) : 1,053m 월평(1호선) : 1,073m
고속철도	서대전(KTX) : 4,310m 대전(KTX,SRT) : 5,528m
버스	향촌아파트 : 136m 둔산여자고등학교 : 137m

 

4) 생활환경

은행	NH농협은행둔산지점 : 147m 하나은행365둔산라이프종합상가 : 212m 하나은행둔산골드클럽 : 312m 하나은행둔산금융센터지점 : 313m
종합병원	대전을지대학교병원 : 607m 민들레의원 : 1,492m
대형마트	이마트둔산점 : 385m 트레이더스홀세일클럽월평점 : 1,191m
대형쇼핑	갤러리아백화점(동관) : 345m 한화갤러리아 타임월드 : 358m 프러스퍼러티 : 441m 로데오타운 : 1,343m
공원	갈마공원 : 197m 38의거둔지미공원 : 419m 샘머리공원 : 786m 보라매공원 : 844m
관공서	둔산2동행정복지센터 : 728m 서구청 : 765m 대전향촌우편취급국 : 298m 대전둔산소방서 : 798m 대전둔산경찰서둔산지구대 : 629m 서대전세무서 : 726m 특허법원 : 953m

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 (특목·자사고 진학률) 둔산초 (전국상위 19%) : 500m 중학교 (특목·자사고 진학률) 둔산중 (전국상위 27%) : 300m 월평중 (전국상위 42%) : 700m

 

6) 평면구조

23평형 (510세대)
31S평형 (1080세대)

 

7) 아파트시세

<리치고>

<리치고>

 

8) 뉴스기사

수도권-지방 아파트 전세가격 격차 2년 반 만에 최대 2025.07.13 17:31 | 부산일보 | 안준영 기자 서울은 매매가 연동해 상승 지속 부산 등은 미분양 쌓이며 하락세 부동산 시장의 수도권과 지방 양극화가 심화하면서 전국 아파트 전세가격도 상·하위 격차가 2년 반 만에 가장 크게 벌어진 것으로 나타났다. 출처 https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2025071317280769803

규제 피했다고 지방 아파트의 시대가 올까요? [심형석의 부동산정석] 2025.07.15 06:30 | 한국경제 | 심형석 필진 지난달 27일 발표된 이재명 정부의 첫 부동산 대책은 내용이 광범위하고 강력하지만, 이번 대책을 피해간 지역도 있습니다. 오랜 기간 주택시장이 눌려 있던 지방입니다. 지방 주택시장은 올해 상반기 아파트 매매가격 상승률이 여전히 마이너스입니다. 출처 https://www.hankyung.com/amp/202507098230Q

‘초품아’ 단지 주목…지방 아파트값 상승률도 초등학교 입지 따라 좌우 2025.07.16 08:27 | 스마트튜브 | 이재수 기자 학부모들의 교육열이 부동산 시장에 미치는 영향이 갈수록 커지고 있다. 특히 학령기 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장의 '큰 손'으로 자리잡으면서 안전한 통학이 가능한 초품아(초등학교를 품은 아파트)의 인기가 두드러지고 있다. 출처 https://www.smarttoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=85842

청주 [봉명아이파크] 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (1222세대) 2025.07.12 15:27 | Posifuse 출처 https://posifuse.tistory.com/311

나릿재2단지 [세종리더스포레] 시세, 생활환경, 교통, 학군 (845세대, 세종시 대장아파트) 2025.07.14 12:31 | Posifuse 출처 https://posifuse.tistory.com/313

 

이번 포스팅은 네이버페이, 리치고, 부동산지인, 아실, 호갱노노, 카카오맵 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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