<의왕시> 인구, 교통, 교육, 생활환경, 일자리, 아파트시세

 

 

이번에는 경기도 <의왕시> 전반적인 부동산 입지를 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

의왕시 정보

<출처 카카오맵>

<출처 네이버>

의왕시는 경기도 남부에 위치한 도시로, 1989년 시로 승격되었습니다. 예로부터 이 지역은 교통의 요충지였으며, 조선시대에는 수원과 서울을 연결하는 주요 도로가 지나갔습니다. 산업화 시대에는 철도와 고속도로가 건설되면서 물류와 교통의 중심지로 발전했습니다. 최근에는 첨단산업단지와 주거단지가 조성되어 경기도 남부의 중요한 도시로 자리잡고 있습니다. 의왕시는 자연환경과 문화유산을 잘 보존하며, 시민들의 삶의 질 향상을 위해 노력하고 있습니다.

 

 

도시인구

<출처 네이버>

2024년 6월 기준, 의왕시의 총 인구는 155,593명입니다. 전월 대비 147명 감소한 수치입니다. 의왕시는 경기도 내 6개 행정동과 155개 통, 828개 반으로 구성된 행정구역입니다.

의왕시의 면적은 54.03㎢이며, 인구 밀도는 2,879.75명/㎢입니다. 2012년 10월 기준 의왕시의 세대수는 55,824세대, 총 인구는 152,668명이었습니다.

최근 의왕시는 스마트도시 계획(2024-2028년)을 수립하여 지역 특성과 여건을 분석하고 있습니다. 이를 통해 의왕시의 지속가능한 발전과 주민 삶의 질 향상을 도모하고자 합니다.

 

 

생활환경

<출처 카카오맵>

의왕시는 서울과 가까운 입지와 편리한 교통망, 풍부한 녹지 공간 등으로 주거 선호도가 높은 지역입니다. 대형 교통 호재와 더불어 우수한 교육 환경을 자랑하며, 초중고 학교가 도보권에 위치해 있습니다.

의왕시는 현대 생활과 자연친화적인 환경이 조화를 이루고 있어 쾌적한 주거 여건을 제공합니다. 최근 부동산 시장에서는 아파트 매매가격이 전국 평균 대비 하락세를 보이고 있지만, 여전히 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.

의왕시는 스마트도시 계획을 수립하여 지역 특성과 여건을 분석하고 있습니다. 이를 통해 지속가능한 발전과 주민 삶의 질 향상을 도모하고자 합니다. 앞으로도 의왕시의 발전상을 지켜볼 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

교통환경

의왕시는 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 다양한 교통수단을 통해 편리한 이동이 가능합니다.

먼저 의왕역이 도보 5분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 의왕시와 가까운 금정역에 GTX-C 노선이 계획되어 있어 향후 서울 강남 접근성이 좋아질 것으로 기대됩니다.

더불어 의왕시는 3기 신도시로 지정되면서 대규모 개발이 예상되며, 이에 따른 교통 인프라 확충도 기대할 수 있습니다.

이처럼 의왕시는 편리한 대중교통과 미래 교통 호재를 갖추고 있어, 부동산 투자 측면에서 매력적인 입지 조건을 갖추고 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

교육환경

<출처 호갱노노>

의왕시는 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 먼저 초등학교의 경우 관내에 총 13개의 초등학교가 있어 학생들의 접근성이 뛰어납니다. 또한 중학교도 8개교가 있어 학생들이 편리하게 통학할 수 있습니다.

특히 안양 평촌학원가와 가까운 아파트 단지들의 학업성취도가 좋은 편입니다. 특목고의 경우 매년 우수한 대학 진학률을 기록하고 있어 학부모들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

이처럼 의왕시는 다양한 초중고 교육 인프라와 우수한 특목고 진학률을 자랑하며, 교육 도시로서의 면모를 갖추고 있습니다.

 

 

일자리분석

<출처 호갱노노>

경기도 전체 평균연봉은 4,970만 원이며, 의왕시 평균연봉은 4,250만 원입니다. 의왕시에는 일자리수가 약 21,662개 정도 있습니다.

의왕시는 수도권 내에 위치하고 있어 서울과 인접해 있어 교통이 편리한 편입니다. 하지만 제조업 중심의 산업구조로 인해 일자리가 상대적으로 부족한 편이라고 볼 수 있습니다.

최근 들어 의왕시는 IT, 바이오 등 신산업 분야로의 업종 다각화를 추진하고 있으며, 의왕 ICT 산업단지 등 새로운 일자리 창출을 위한 노력을 기울이고 있습니다.

또한 의왕시는 주거 중심의 도시로 발전해 왔기 때문에, 일자리 보다는 교육, 주거 환경 등 정주여건이 상대적으로 양호한 편이라고 할 수 있습니다.

 

 

아파트시세

<출처 리치고>

경기도 의왕시
34평형 평균 매매가격	7억
아파트수	88개
인구수	155,740명
거주점수	80.57(매우좋음)
미분양	0세대
공급예정 (향후3년)	8,218세대

*2024년 7월 28일 기준으로 작성 <출처 리치고> 

 

 

https://cafe.naver.com/levernote

부동산경제 공부방 : 네이버 카페

https://open.kakao.com/o/gZpKqkWf

부동산경제 스터디