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융합콘텐츠/정비사업

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재건축·재개발 주의사항 (임장, 현금청산, 입주권, 취득세, 분양신청 등) 이번 포스팅에서는 재건축·재개발 정비구역 투자 시 주의할 점에 대해서 알려드리겠습니다.  1. 정비구역 임장 시 주의사항정비구역 내 부동산뿐만 아니라 모든 부동산을 구입하기 전에는 반드시 현장답사를 하고 구매여부를 신중하게 결정해야 합니다. 정비구역 방문먼저 임장 시 대중교통을 이용하여 지하철부터 해당 지역까지 도보로 얼마나 걸리는지 확인하는 것이 좋습니다. 특히 재개발 구역은 언덕인 경우도 많은데, 지도에서는 10분 거리지만, 실제로는 15분 이상 걸리는 경우도 많이 있습니다. 이것은 현장에서만 확인할 수 있는 정보입니다. 정비구역의 좁은 골목길을 다니며 단독주택인지 다세대주택인지 잘 파악해 두는 것도 중요합니다. 이유는 구역 내에 가장 많은 유형의 주택을 소유한 이들의 의견이 조합에 반영될 확률이 높..
<인천> 남광로얄아파트, 도화1구역, 미추8구역, 십정5구역 정비사업 정보 남광로얄아파트는 인천시 미추홀구 주안동에 위치하며, 재건축을 추진하는 아파트 단지입니다. 현재 관리처분인가를 진행 중이며, 약 711세대가 신축될 예정입니다. 도화1구역은 인천시 미추홀구 도화동에 위치하며, 재개발을 추진하는 구역입니다. 현재 거주민 이주를 진행 중이며, 2331세대가 신축될 예정입니다. 미추8구역은  인천시 미추홀구 주안동에 위치하며, 재개발을 추진하는 구역입니다. 현재 철거작업을 진행 중이며, 2825세대 규모로 신축될 예정입니다. 십정5구역은 인천시 부평구 십정동에 위치하며, 재개발을 추진하는 구역입니다. 현재 관리처분인가를 받았으며, 2217세대 규모로 신축될 예정입니다. 이번에는 남광로얄아파트, 도화1구역, 미추8구역, 십정5구역 정비사업 정보를 더 자세히 알려드리겠습니다.  ..
<서울> 한강맨션, 한남하이츠, 방배13구역, 방배신동아 재건축 정보 한강맨션(이촌자이더리버)은 서울 용산구 이촌동에 위치하며, 재건축을 추진하는 구역입니다. 현재 거주민 이주를 준비 중이며, 약 1666세대가 신축될 예정입니다. 한남하이츠(한남자이더리버)는 서울 성동구 옥수동에 위치하며, 재건축을 추진하는 아파트 단지입니다. 현재 관리처분인가 단계를 진행 중이며, 790세대가 신축될 예정입니다. 방배13구역(방배포레스트자이)은  서울 서초구 방배동에 위치하며, 재건축을 추진하는 구역입니다. 현재 거주민 이주가 끝나고, 철거를 진행 중이며, 2217세대 규모로 신축될 예정입니다. 방배신동아(오티에르방배)는 서울 서초구 방배동에 위치하며, 재건축을 추진하는 구역입니다. 현재 관리처분인가 후 거주민 이주 중이며, 843세대 규모로 신축될 예정입니다. 이번에는 한강맨션, 한남하..
[서울] 신당8구역, 월계동신아파트, 신림2구역, 도봉2구역 정비사업 정보 신당8구역은 서울 중구 신당4동에 위치하며, 재개발을 추진하는 구역입니다. 현재 시공사선정 및 관리처분인가를 진행 중이며, 1213세대가 신축될 예정입니다.  월계동신아파트는 서울 노원구 월계동에 위치하며, 재건축을 추진하는 아파트 단지입니다. 현재 관리처분인가 후 거주민 이주를 준비 중이며, 1070세대가 신축됩니다. 신림2구역은 서울 관악구 신림동에 위치하며, 재개발을 추진하는 구역입니다. 현재 거주민 이주가 끝나고, 철거를 진행 중이며, 1487세대 규모로 신축될 예정입니다. 도봉2구역은 서울 도봉구 도봉동에 위치하며, 재개발을 추진하는 구역입니다. 현재 관리처분인가 후 거주민 이주 중이며, 299세대 규모로 신축될 예정입니다. 이번에는 신당8구역, 월계동신아파트, 신림2구역, 도봉2구역 정비사업 ..
방화6구역, 응봉1구역, 삼호가든5차, 가락극동아파트 재건축 정보 방화6구역은 서울 강서구 방화동에 위치한 지역으로, 557세대의 아파트와 근린생활시설 등으로 재건축될 예정입니다. 응봉1구역은 서울 성동구에 위치한 지역으로, 용적률 상향과 최고 27층 552세대의 아파트 건설을 추진 중이며, 자연친화적인 단지 조성을 목표로 하고 있습니다.  삼호가든5차아파트는 서울 서초구 반포동에 위치한 오래된 연식의 아파트 단지이며, 35층 규모의 305가구 공동주택으로 재건축될 예정입니다. 가락극동아파트는 서울 송파구 가락동에 위치한 오래된 연식의 아파트 단지이며, 1070세대의 아파트와 근린생활시설 등으로 재건축될 예정입니다.  이번에는 방화6구역, 응봉1구역, 삼호가든5차, 가락극동아파트 재건축 정보를 더 자세히 알려드리겠습니다.    1. 방화6구역1) 방화6구역 정보사업구분..
인천1호선(검단, 송도8공구) / 인천2호선(고양, 일산, 안양) 연장 현황, 노선도, 착공 및 개통시기 인천1호선 검단 연장인천1호선이 계양역에서 검단신도시까지 6.825km 연장되며, 2025년 5월 개통을 목표로 공정률 83%를 기록하며 순조롭게 진행 중입니다. 인천1호선 송도 8공구 연장 인천1호선이 송도달빛축제공원역에서 송도 8공구 내 미송중학교까지 1.74km 연장되며, 2033년 개통을 목표로 총 사업비 4,020억원이 투입될 예정입니다. 인천2호선 고양 연장인천 2호선이 현재 종점인 검암역에서 고양시 일산 지역까지 약 12.5km 연장될 예정입니다. 이 사업은 2035년 개통을 목표로 하고 있으며, 총 사업비 약 3조 원이 투입될 것으로 예상됩니다. 인천2호선 안양 연장인천 2호선이 현재 종점인 검암역에서 안양시까지 연장될 예정입니다. 이 사업은 경기도 철도 기본계획(2026-2035)에 포함..
[정비사업] 상계2구역, 유원제일1차, 한남4구역, 개포주공5단지 상계2구역은 2200가구로 재개발될 예정이며, 21년 9월 1일 사업시행인가 후 관리처분인가를 진행 중입니다. 유원제일1차는 554가구로 재건축될 예정이며, 22년 4월 13일 관리처분인가 후 철거 및 착공신고를 진행 중입니다. 한남4구역은 2331가구로 재개발될 예정이며, 15년 1월 5일 조합설립인가 후 사업시행인가 진행 중입니다. 개포주공5단지는 1278가구로 재건축될 예정이며, 23년 10월 12일 사업시행인가 후 시공자선정 진행 중입니다. 이번에는 상계2구역, 유원제일1차, 한남4구역, 개포주공5단지의 정비사업 정보를 더 자세히 알려드리겠습니다.    1. 상계2구역1) 상계2구역 정보사업구분재개발(주택정비형)정비구역 명칭상계2재정비촉진구역주택재개발 정비사업대표지번서울시 노원구상계동 자력2구역1..
북가좌6구역, 자양7구역, 금호21구역, 이문4구역 정비사업 정보 북가좌6구역은 최고 34층 아파트 1,984세대로 재건축될 예정입니다. 변경된 정비계획에는 보행접근성 및 수변 개방감을 고려한 다양한 계획이 포함되어 있습니다. 자양7구역은 총 805세대, 30층으로 재건축 사업이 진행 중입니다. 뚝섬유원지역 역세권에 위치하고 있으며, 현재 정비계획 변경 및 사업시행 준비 중입니다. 금호21구역은 서울 성동구에 위치한 지역으로, 2018년 주민 요청에 따라 재개발 사업이 추진되고 있습니다. 최고 20층, 1,219세대 규모의 아파트 단지가 건립될 예정이며, 공공주택 220세대도 포함될 계획입니다. 이문4구역은 서울 동대문구에 위치한 지역으로, 2027년 완공을 목표로 현대건설과 롯데건설 컨소시엄이 개발하는 3,628세대 규모의 대규모 아파트 단지 사업입니다..
신대방역세권, 강북5구역, 불광5구역, 봉천14구역 재개발 정보 신대방역세권구역 재개발 사업은 서울특별시 동작구 신대방동 600-14번지 일대 총  1,459세대(임대주택 435세대 포함)를 건립할 예정입니다. 강북5구역은 서울 미아사거리역 인근에 위치하며, 최대 48층의 고층 복합 아파트 단지로 재개발되어 총 688세대(공공임대 181세대, 민간임대 117세대 포함)가 조성될 예정입니다. 불광5구역 사업은 지하 3층부터 지상 24층 건물, 총면적 115,947㎡, 2,334세대 주택(임대주택 353세대 포함)을 건설하는 재개발 사업입니다. 봉천14구역 재개발 사업은 서울시 동작구에 위치, 지하 4층~지상 27층 규모의 아파트 1571세대와 부대복리시설, 근린생활시설을 건립하며, 분양 1311세대와 공공주택 260세대를 공급할 예정입니다. 이번에는 ..
신설1구역, 마천1구역, 고척4구역, 신림1구역 재개발 정보 신설1구역은 노후불량 건축물이 많은 지역으로, 2008년에 구역이 지정되었고, 2021년에 공공재개발 1차후보지로 선정되었습니다. 마천1구역은 2005년 3차 뉴타운으로 지정되어 현재 각 구역의 입주 및 공모 상황이 진행 중이며, 합리적인 토지이용계획을 위해 재정비촉진계획 변경을 추진했습니다. 고척4구역은 서울 구로구에 위치한 재개발 지역으로, 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 983세대를 시공할 예정입니다. 신림1구역은 2006년 재개발 촉진구역으로 지정되어 2008년 재개발 사업이 시작되었으며, 의견 충돌로 개발위원회 설립이 지연되었지만, 2019년 최종 승인되어 조합이 설립되고 재개발 사업을 가속화하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 신설1구역(공공재개발), 마천1구역, 고척4구역,..